Eladó panellakás – Budapest, XIII. kerület, Népfürdő utca

Eladó panellakás leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vizafogón, a Népfürdő utcában (az Árpád híd pesti hídfőjének közelében) eladó egy 68 nm-es, erkélyes, napfényes, 6. emeleti lakás.

Ha szeretné saját ízlése szerint kialakítani álmai otthonát egy kiváló elhelyezkedésű, zöldövezeti jellegű környéken, ez az ingatlan tökéletes választás!

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület és elosztás: 68 nm, amely magában foglal 3 szobát, egy konyhát, egy fürdőszobát, egy külön WC-t, valamint egy hangulatos erkélyt.

Fekvés és kilátás: Nyugati fekvésének köszönhetően a lakás rendkívül világos és napfényes. A 6. emeletről lenyűgöző, zavartalan panoráma nyílik a budai hegyekre.

Környezet: A szomszédos házak távol helyezkednek el egymástól, így a lakás kifejezetten privát, nem kell a szomszédok tekintetétől tartani.

A lakóközösség: A 10 emeletes társasházban jó hangulatú, vegyes (fiatalokból és idősebbekből álló) lakóközösség él.

Az épület és a műszaki háttér:

Panelprogramos ház: Az épület már átesett a panelprogramon, így a külső hőszigetelés elkészült, ami jelentősen növeli a hőérzetet és csökkenti a fenntartási költségeket.

Fűtés: Távfűtés biztosítja a meleget. A felújítás során a fűtésrendszer egyedi mérőórákkal is felszerelhető, így a fogyasztás teljesen szabályozhatóvá válik.

Felújítási potenciál – Alakítsa saját ízlésére!

Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotú, így nem kell megfizetnie mások elavult vagy Önnek nem tetsző ötleteit. A lakásban minden korszerűsítésre vár:

A nyílászárók cseréje (egyedi elképzelés szerint)

A teljes villanyvezeték cseréje

Új hideg- és melegburkolatok lerakása

A konyha és a fürdőszoba modernizálása

Közlekedés, infrastruktúra és parkolás:

Az elhelyezkedés zseniális: az Árpád híd pesti hídfője sétatávolságra található, így az M3-as metró, az 1-es villamos és számos buszjárat percek alatt elérhető. A közelben boltok, iskolák, orvosi rendelők és a Duna-parti sétány is megtalálhatók, a Margitsziget pedig egy kellemes sétával vagy biciklivel is gyorsan megközelíthető.

Parkolás: A környéken a parkolás ugyan fizetős, de ennek köszönhetően rengeteg szabad parkolóhely áll rendelkezésre közvetlenül a ház környezetében, így a nap bármely szakaszában gond nélkül meg lehet állni autóval. (Helyi lakosként az éves kerületi parkolási engedély kiváltható).

Az eladási ár alkuképes!

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem kérem!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca 21, 6. emelet