Eladó panellakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó panellakás leírása

Eladó nappali + 3 szobás, felújított panellakás Budapest XIII. kerület, Csángó utca

Kiváló elhelyezkedésű, egykor tisztviselőlakásként ismert, 69 m² alapterületű, nappali + 3 szobás panellakás vár új gazdára a XIII. kerület egyik kedvelt utcájában, a Csángó utcában.

A lakásról

A lakás dél-nyugati tájolású, így a nap nagy részében természetes fény árasztja el a szobákat. Az elrendezés praktikus: a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használatot kényelmesebbé teszi. Az előszobában beépített szekrény segíti a rendezett tárolást, így a ruhák és egyéb kellékek elhelyezése sem okoz gondot.

A lakás 13 évvel ezelőtt, a jelenlegi tulajdonosok beköltözésekor teljeskörű felújításon esett át: ekkor cserélték a vízvezeték-hálózatot, és korszerűsítették az elektromos rendszert FI-relével és 3 fázisú hálózattal. A fürdőszobát 8 éve újították fel, amely azóta LED-világítással ellátott tükörrel is felszerelt.

A fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel megoldott, a legnagyobb szobában pedig klíma is található a nyári hónapok kényelmesebbé tételéhez. Nem utolsó sorban, a lakás részét képzi egy loggia is, ami kellemessé tudja varázsolni a mindennapokat.

Tárolási lehetőségek

A lakáshoz saját, 16 m²-es pinceszinti tároló tartozik, emellett a lakás szintjén egy közös tároló is rendelkezésre áll, így igazán nem lesz gond a szezonális vagy nagyobb méretű tárgyak elhelyezésével. Kerékpárosok számára is kényelmes megoldást kínál a zárt, közös kerékpártároló, amely biztonságos helyet biztosít a bringák tárolására.

Környék és elhelyezkedés

A lokáció igazán aranyat ér: szinte a ház előtt játszótér, kültéri kondipark és zöldterület várja a mozgásra vágyókat, a Városliget pedig szintén karnyújtásnyira van egy hosszabb séta erejéig. Kutyás gazdik is fellélegezhetnek, hiszen a közelben kutyafuttató is található, úgyhogy a napi séták sem jelentenek majd gondot.

A családoknak szóló infrastruktúra is remekül összeáll: az Emmike Családbarát munkahelyi bölcsőde könnyen elérhető, az iskoláskorúaknak pedig ott a Prizma Általános Iskola és Óvoda, EGYMI, ahol az óvoda és az elemi iskola is egy helyen, egymásra épülve működik ez a mindennapokban nem kevés kényelmet jelent.

A közlekedés is kényelmesen megoldott: a 12-es és 14-es villamos, illetve buszmegálló is könnyen elérhető, emellett az 1-es villamos, valamint a 79-es és 75-ös trolibusz szintén rövid sétatávolságon belül elérhető, tovább bővítve a gyors és rugalmas közlekedési lehetőségeket. Az M3-as metró mindössze 10 perc sétára található, így a főváros bármely pontja könnyedén elérhető. Élelmiszerboltért sem kell messzire menni, mindössze 6 perc sétára.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet