Eladó panellakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó panellakás leírása

XIII. Kerületben Angyalföldön, Üteg utcában eladó egy 1.emeleti, 58 nm-es, 1+ 2 félszobás, parkra néző, remek elrendezésű, erkélyes,napos lakás.

A panel építésű ház az 1970-es években épült.
Jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

Pénzügyi helyzete rendezett sem tartozása sem kintlévősége nincs.

Lakás:

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik, tehermentes.
Belépve a 8 nm-es előszobába érkezünk, jobb oldalon lépünk a 18 nm-es nappali szobába,a szobához tartozik a 4 nm-es erkély.

A nappali szobából a 7 nm-es, ablakos ebédlőbe érkezünk, szintén jobb oldalon kapott helyet a két 7 nm-es félszoba.

Az ebédlőből is megközelíthető a 4 nm-es ablakos konyha.

Az előszobából bal oldalon találjuk a 3 nm-es gardróbot, a 3 nm-es kádas fürdőszobát és mellette az 1 nm-es külön nyíló WC-t.

A lakás minden ablaka műanyag nyílászáróval felszerelt.
A nyári meleg hűtéséről, télen a kiegészítő fűtésről légkondicionáló gondoskodik.

A nappali parketta a két félszoba szőnyegpadló a többi helyiség linóleum burkolatot kapott.

Az ingatlan keleti tájolású, kora délutánig napsütéses.

Fűtését távfűtés szolgáltatja.
A víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A lakás felújítást igényel viszont van lehetőség igény, elképzelés szerint alakításra.

A közös költség mindössze 15 700 Ft, tartalmazza a felújítási alapot és a ház egyéb rezsi költségét ( takarítás, víz, áram használat, közös képviselő díja ).

A környék infrastruktúrája kitűnő úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc alatt elérhető.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló hiszen lokációja az elrendezése, közlekedése miatt gyorsan, jól kiadható, élhető.
Családok számára is remek választás.

Az irányár természetesen egy induló ár, a tulajdonos várja az ajánlatokat.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna várom hívását.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 396761

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet