Eladó panellakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó panellakás leírása

A XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcában, a Duna-parttól 700m sétatávolságra, 10 emeletes panelprogramos ház földszintjén, 62 m² alapterületű, háromszobás, ablakos konyhával rendelkező panellakás eladó.

LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK
- 62 m² lakótér, nappali + 2 hálószoba, tágas étkező
- Külön fallal elválasztott étkező, mely egybe nyitható a konyhával és a nappalival
- Fürdő + WC külön helyiségben
- Nagy üvegfelületek - Délnyugati tájolás - kiváló benapozottság
- Klíma, műanyag nyílászárók, redőnyökkel
- Távfűtés (egyedi méréssel) - kiszámítható fenntartási költségek
- Rendezett tulajdoni viszonyok, per - teher - és igénymentes
- A vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető
- Energetikai tanúsítvány HET-0163-6296, besorolása CC.

XIII. KERÜLET - ANGYALFÖLD - ELHELYEZKEDÉS
A Gyöngyösi utca Angyalföld egyik dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található. A környék egyik legnagyobb előnye a remek közlekedés: pár perc sétára elérhető a M3 metró Gyöngyösi utcai megállója, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal. A közelben található a Duna Plaza, amely számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással szolgálja ki a mindennapi igényeket. Emellett a környéken több bolt, kávézó, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.

A kikapcsolódást a közeli Marina part és Rákos-patak menti sétányok és zöldterületek biztosítják, amelyek ideálisak futásra, sétára vagy kerékpározásra. A környék folyamatos fejlődése, az új építésű lakóparkok és irodaházak megjelenése pedig tovább növeli az ingatlanok értékállóságát.

Befektetési szempontból a lokáció különösen erős: a kiváló közlekedés, a közeli bevásárlóközpont és a folyamatosan bővülő infrastruktúra miatt a kereslet stabil, így az ingatlan könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló választás.

KÖZLEKEDÉS
- M3 metró – Gyöngyösi utca megálló (kb. 8 perc séta)
- Buszjáratok: 15, 30, 30A, 105, 120, 210, 210B
- Éjszakai járatok: 914, 914A, 950, 950A
- 14-es villamos (kb. 10 perc séta)
- Gyors kapcsolat a belvárossal (Nyugati tér, Deák Ferenc tér)
- Kiváló autós közlekedés – Váci út közelsége
- Kerékpárút és jól kiépített infrastruktúra

Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint