A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Huga Péter Sándor

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó panellakás leírása

A XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcában, a Duna-parttól 700m sétatávolságra, 10 emeletes panelprogramos ház földszintjén, 62 m² alapterületű, háromszobás, ablakos konyhával rendelkező panellakás eladó.

LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK
- 62 m² lakótér, nappali + 2 hálószoba, tágas étkező
- Külön fallal elválasztott étkező, mely egybe nyitható a konyhával és a nappalival
- Fürdő + WC külön helyiségben
- Nagy üvegfelületek - Délnyugati tájolás - kiváló benapozottság
- Klíma, műanyag nyílászárók, redőnyökkel
- Távfűtés (egyedi méréssel) - kiszámítható fenntartási költségek
- Rendezett tulajdoni viszonyok, per - teher - és igénymentes
- A vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető
- A mai kor igényeihez igazítva igényelhet felújítást

XIII. KERÜLET - ANGYALFÖLD - ELHELYEZKEDÉS
A Gyöngyösi utca Angyalföld egyik dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található. A környék egyik legnagyobb előnye a remek közlekedés: pár perc sétára elérhető a M3 metró Gyöngyösi utcai megállója, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal. A közelben található a Duna Plaza, amely számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással szolgálja ki a mindennapi igényeket. Emellett a környéken több bolt, kávézó, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.

A kikapcsolódást a közeli Marina part és Rákos-patak menti sétányok és zöldterületek biztosítják, amelyek ideálisak futásra, sétára vagy kerékpározásra. A környék folyamatos fejlődése, az új építésű lakóparkok és irodaházak megjelenése pedig tovább növeli az ingatlanok értékállóságát.

Befektetési szempontból a lokáció különösen erős: a kiváló közlekedés, a közeli bevásárlóközpont és a folyamatosan bővülő infrastruktúra miatt a kereslet stabil, így az ingatlan könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló választás.

KÖZLEKEDÉS
- M3 metró – Gyöngyösi utca megálló (kb. 8 perc séta)
- Buszjáratok: 15, 30, 30A, 105, 120, 210, 210B
- Éjszakai járatok: 914, 914A, 950, 950A
- 14-es villamos (kb. 10 perc séta)
- Gyors kapcsolat a belvárossal (Nyugati tér, Deák Ferenc tér)
- Kiváló autós közlekedés – Váci út közelsége
- Kerékpárút és jól kiépített infrastruktúra

Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 18.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1387 e Ft

1491 e Ft 7%

1232 e Ft -13%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

86 M Ft m Ft

89.1 m Ft 3%

75.8 m Ft -13%