Eladó panellakás

Budapest, XIII. kerület, 8. emelet

Eladó panellakás leírása

DUNAI PANORÁMÁS, 4 külön nyíló szobás, 78 nm-es, 3 erkélyes, körpanorámás, zárószinti panel lakás FELÚJÍTOTT, PANELPROGRAMOS, SZIGETELT KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ HÁZBAN ÚJLIPÓTVÁROSBAN!!!

13. kerület Újlipótváros népszerű és FREKVENTÁLT részén a Pannonia utcában, panelprogramos és felújított társasházban, eladó egy 8. emeleti, DUNAI PANORÁMÁS, 78nm-es, KITŰNŐ elrendezésű, 3+1 szobás panellakás. A ritkaságnak számító 3 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ LAKÁS, 3 IRÁNYBA TÁJOLT, 270 FOKOS PANORÁMÁVAL RENDELKEZIK, ENNEK KÖSZÖNHETŐEN RENDKÍVŰL VILÁGOS! A közepes állapotú lakásban a külső nyílászárók cserélve lettek korszerű szigetelt műanyagra, melyek részben redőnyözöttek. Hidegburkolatai jó állapotúak, 2 szoba laminált, 2 szoba pedig parkettás (csiszolás szükséges). Összességében az ingatlan egy tisztasági festés után azonnal költözhető állapotú, az esetleges esztétikai vagy igény szerinti modernizálása/felújítása az új tulajdonos ízlésére / elképzelésére vár.

A társasház: gondos és összetartó lakóinak köszönhetően, a társasház anyagi helyzete jó, állapota felújított, külső belső területek gondozottak. PANELPROGRAMBAN részt vett. A közelmúltban a következő FELÚJÍTÁSOK történtek: - homlokzati szigetelés (12cm-es grafitos hőszigetelő rendszer dryvit vakolattal)- közös területek nyílászáróinak cseréje – lakások nyílászáróinak cseréje – tető hő és vízszigetelése (20 cm EPS és 2 rétegű bitumenlemezes vízszigetelés) – gerendarács hőszigetelése – alsófödém hőszigetelése – lakásfolyosók elektromos korszerűsítés, mozgásérzékelős LED lámpák felszerelése – lift modernizációja – lépcsőházi burkolatok cseréje és közös területek festése.

Pároknak vagy családoknak ajánlom, akik szeretik a tökéletes lokációt, de elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően befektetésnek is kitűnő választás, gyorsan kiadható, 4 külön-külön is kiadható szoba!
• Dunai és 270 fokos panoráma, 3 irányba tájolt (K-É-NY)
• Magasemeleti elhelyezkedés, legfelső záró szint
• PANELPROGRAMOS és FELÚJÍTOTT társasház
• 3 beépített ERKÉLY
• Teljesen gépesített konyhabútor és beépített szekrények (BENNE AZ ÁRBAN!)
• Külön bejáratú szobák
• Korszerű, modern, szigetelt, minőségi nyílászárók, részben redőnyözöttek
• Modern, fiatalos elrendezés
• Kitűnő befektetési lehetőség, azonnal kiadható

A társasház környezete:
A társasház kiváló elhelyezkedésú, Újlipótváros szívében minden pár percre található: RAM Colosseum, Westend City Center, Lehel csarnok, kávézók, nonstop boltok, szupermarketek (SPAR, CBA stb…), általános és középiskolák, óvodák, bölcsődék, játszóterek, kutyafuttatók, edzőtermek, kozmetikák, szoláriumok, éttermek stb… illetve a nyugalmas és egyben romantikus Dunai rakpart és a pezsgő élettel teli belváros is.
• Közvetlen közelében 75-ös troli, 15-ös buszok megállói
• METRÓ 3 Dózsa György úti megálló 4 perc sétára
• METRÓ 3 Lehel téri megálló és 14-ES VILLAMOS 9 perc sétára
• Duna korzó Duna part 200méterre
• Lehel piac és Westend City Center sétatávolságra
• RAM Colosseum 2 perc sétára
• Gyönyörű, prémium környezet

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 04.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 8. emelet