Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületének központi részén, Középső-Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy 69 m²-es, nappali plusz külön nyíló hálószobás, klasszikus polgári hangulatú téglalakást.

A 3,75 méteres belmagasság, a jól elkülönülő helyiségek, a kettős tájolás és a nyugati fekvésű, utcai szobák tágas, világos és jól használható életteret biztosítanak. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor adottságainak köszönhetően korszerűsíthető és tovább alakítható, így saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
- 69 m² alapterület, nappali + külön nyíló hálószoba
- 3,75 m belmagasság – galériázható, tágas térérzet
- Minden helyiség külön nyílik – jól alakítható, praktikus elrendezés
- 2. emeleti elhelyezkedés (zárószint), felső szomszéd nélkül
- Gáz konvektoros fűtés
- Átlagos, megkímélt állapot
- Kettős tájolás, a szobák nyugati tájolásúak és utcai nézetűek, a konyha keleti
- Külön WC kézmosóval
- Kamra + jól használható előszoba
- Minden ablak műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Új, hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó
- Saját pince és tároló tartozik hozzá
- Közös költség 31000 Ft
- Rezsi (irányadó): gáz 10000 Ft, villany 5000Ft, víz 2000 Ft, TV/Internet 7000 Ft
- Rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes ingatlan

TÁRSASHÁZ
- 1890-es években épült, klasszikus téglaépület
- Körfolyosós , azonban a mi lakásunk a zárt lépcsőházból nyílik
- Tetőfelújítás folyamatban (részben már elkészült)
- Vízvezeték hálózat teljesen cserélve
- Villamos hálózat a kapuig felújítva
- Bejárati kapu felújítása elfogadott határozat alapján

LOKÁCIÓ – ERZSÉBETVÁROS ELŐNYEI
- Kiváló közlekedés (M2, M4 metró, villamosok, buszok)
- Belvárosi elhelyezkedés, minden gyalogosan elérhető
- Éttermek, kávézók, szolgáltatások közvetlen közelben
- Befektetési szempontból kiemelten keresett környék

KINEK AJÁNLOM?
- Azoknak, akik tágas, klasszikus polgári hangulatú belvárosi otthont keresnek
- Pároknak vagy kisebb családoknak
- Befektetőknek, akik jól kiadható, értékálló lokációban keresnek ingatlant
- Azoknak, akik lehetőséget látnak egy tovább alakítható és korszerűsíthető lakásban

A hirdetésben szereplő üres helyiségeket bemutató képek illusztrációk. A lakás jelenleg bútorozott; az eredeti állapotot bemutató fotók szintén megtalálhatók a hirdetésben. Az illusztrációk a helyiségek bútorok nélküli térérzetének szemléltetésére szolgálnak.

Az ingatlan az Otthon Start hitel feltételeinek is megfelelhet, így megfelelő jogosultság esetén kedvező finanszírozással is megvásárolható.

További információért és megtekintési időpontért forduljon hozzám bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet