Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületének központi részén, Középső-Erzsébetvárosban eladó egy 69 m²-es, klasszikus hangulatú, jó elosztású lakás, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A nagy belmagasság, a külön nyíló terek és a nyugati tájolás világos, élhető környezetet biztosítanak.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
- 69 m² alapterület, nappali + külön nyíló hálószoba
- 3,75 m belmagasság – galériázható, tágas térérzet
- Minden helyiség külön nyílik – jól alakítható, praktikus elrendezés
- 2. emeleti elhelyezkedés (zárószint), felső szomszéd nélkül
- Gáz konvektoros fűtés
- Átlagos, megkímélt állapot
- Kettős tájolás, a szobák nyugati tájolásúak és utcai nézetűek, a konyha keleti
- Külön WC kézmosóval
- Kamra + jól használható előszoba
- Minden ablak műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Új, hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó
- Saját pince és tároló tartozik hozzá
- Közös költség 31000 Ft
- Rezsi (irányadó): gáz 10000 Ft, villany 5000Ft, víz 2000 Ft, TV/Internet 7000 Ft
- Rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes ingatlan

TÁRSASHÁZ
- 1890-es években épült, klasszikus téglaépület
- Körfolyosós , azonban a mi lakásunk a zárt lépcsőházból nyílik
- Tetőfelújítás folyamatban (részben már elkészült)
- Vízvezeték hálózat teljesen cserélve
- Villamos hálózat a kapuig felújítva
- Bejárati kapu felújítása elfogadott határozat alapján

LOKÁCIÓ – ERZSÉBETVÁROS ELŐNYEI
- Kiváló közlekedés (M2, M4 metró, villamosok, buszok)
- Belvárosi elhelyezkedés, minden gyalogosan elérhető
- Éttermek, kávézók, szolgáltatások közvetlen közelben
- Befektetési szempontból kiemelten keresett környék

KINEK AJÁNLOM?
- Saját otthont, tágas, nagypolgári hangulatot keresőknek
- Befektetőknek, akik kiadható, jó lokációjú lakást keresnek
- Akik értéket látnak egy alakítható, fejleszthető ingatlanban

Az ingatlan Otthon Start hitellel is elérhető, így finanszírozási szempontból is kedvező lehetőség.

További részletekért forduljon hozzám bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet