Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Scroll down for the English version.

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn kínálok megvételre egy második emeleti, kétszobás lakást, amely a beépített loggiával együtt 54 m²-es, jól használható életteret biztosít. A tulajdoni lap szerinti alapterület 49 m².

A lakás meghatározó tere a 27 m²-es, nyugati tájolású nappali, amely a nagy üvegfelületeknek köszönhetően kifejezetten világos. A 10,5 m²-es második szoba szintén nyugati fekvésű. Az alaprajzot külön konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC és közlekedő egészíti ki. A terek mérete és elrendezése jó alapot biztosít egy korszerűbb, egyedi belső kialakításhoz.

A lakás megkímélt, működőképes állapotú, ugyanakkor korszerűsítést igényel. A tízemeletes, liftes társasház részt vett a panelprogramban, így a homlokzat hőszigetelt, a külső nyílászárók korszerű hő- és hangszigetelt ablakokra lettek cserélve. A fűtést egyedi mérésű távfűtés biztosítja. A közös költség 14 000 Ft havonta.

Az ingatlan energetikai besorolása: A+.

Őrmező közlekedési és infrastrukturális adottságai kifejezetten jók. Az M4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, több helyi és távolsági buszjárat, valamint az M1–M7 bevezetője is könnyen elérhető. Az Etele Plaza, a Bikás park, üzletek és szolgáltatások szintén a közelben találhatók, a társasház mellett pedig játszótér is rendelkezésre áll.

A lakás per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van, és azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedése, kétszobás kialakítása és a korszerűsítésben rejlő lehetőségek miatt saját otthonként és befektetési célra egyaránt érdemes számításba venni.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Located in Őrmező, Budapests 11th District, this two-room apartment is situated on the second floor and provides 54 sqm of usable living space including the enclosed loggia. The officially registered floor area is 49 sqm.

The main space is the 27 sqm west-facing living room, which receives plenty of natural light through its large glazed surfaces. The 10.5 sqm second room also faces west. The layout further includes a separate kitchen, dining area, bathroom, separate WC and hallway. The proportions and arrangement of the rooms provide a good basis for a more contemporary, individually designed interior.

The apartment is well maintained and fully functional, although modernisation would be beneficial. The ten-storey building has a lift and has undergone renovation as part of the panel programme, including façade insulation and modern heat- and sound-insulating windows. Heating is provided by individually metered district heating. The monthly common charge is HUF 14,000.

The propertys Energy Performance Certificate rating is A+.

Őrmező offers particularly convenient transport connections and infrastructure. Metro Line M4, Kelenföld railway station, several local and regional bus services and the M1–M7 motorway access are all within easy reach. Etele Plaza, Bikás Park, shops and everyday services are also nearby, with a playground located close to the building.

The property is free of claims and encumbrances, has a single owner and is available for immediate possession. Its two-room layout, location and potential for interior modernisation make it suitable both as a home and as a rental investment.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet