Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Scroll down for the English version.

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Menyecske utcában kínálok megvételre egy 52 m²-es, kétszobás, beépített erkélyes, VIII. emeleti panellakást. Az ingatlan délkeleti tájolású, ennek köszönhetően világos, napfényes, alaprajza pedig jól kihasználható.

A lakás körülbelül 10 éve teljes körű felújításon esett át. Megújult a konyha és a fürdőszoba, az erkélyt beépítették, műanyag nyílászárók kerültek be redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtót és légkondicionálót is beépítettek. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólap burkolatú.

A tízemeletes, szövetkezeti panelépület részt vett a panelprogramban. A fűtést távhő biztosítja, a fűtés, a hideg- és melegvíz, valamint az áram fogyasztása egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. A közös költség 11 500 Ft havonta. A lépcsőház rendezett és rendszeresen karbantartott.

A környék jól ellátott: bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár és étterem is található a közelben. A ház mögött játszótér, a környéken pedig több zöldterület biztosít lehetőséget sétára, futásra és kerékpározásra.

Közlekedési szempontból is kedvező az elhelyezkedés: Kelenföld és az M4 metró végállomása néhány perc alatt elérhető, ahonnan a belváros gyorsan megközelíthető. Az M1–M7 autópályák szintén rövid idő alatt elérhetők. A parkolás a környező közterületeken fizetős.

Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program keretében elérhető 3%-os hitel igénybevételére.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located on Menyecske Street in Őrmező, Budapests 11th District, this 52 sqm, two-room apartment is situated on the 8th floor of a residential panel building. The enclosed balcony provides additional usable space, while the south-east orientation gives the apartment plenty of natural light.

The apartment underwent a comprehensive renovation approximately 10 years ago. The kitchen and bathroom were renewed, the balcony was enclosed, and new plastic-framed windows with shutters and insect screens were installed. The property is also equipped with a multi-point security entrance door and air conditioning. The rooms have laminate flooring, while the remaining areas are tiled.

The ten-storey cooperative residential building has undergone energy-efficiency improvements as part of the panel renovation programme. Heating is provided by district heating, while heating, hot and cold water and electricity consumption are individually metered. The monthly common charge is HUF 11,500. The staircase and common areas are well maintained.

Everyday services including shops, nursery, kindergarten, schools, medical services, a pharmacy, post office and restaurants are available nearby. A playground is located behind the building, while the surrounding green areas provide convenient opportunities for walking, running and cycling.

Kelenföld and the terminus of Metro Line M4 can be reached within a few minutes, providing a quick connection to central Budapest. The M1 and M7 motorways are also easily accessible by car. Public street parking in the area is subject to a fee.

The property is eligible for the 3% loan available under the Hungarian Otthon Start Programme.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

The Energy Performance Certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 17.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 8. emelet