Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Albert utca 19, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván, az Albert utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 1 + 2 félszobás, magasföldszinti panellakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt elrendezés, amelynek köszönhetően a nappali és a két külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít akár családok, párok vagy befektetők számára is.

A lakás kelet–nyugati tájolású, így egész nap kellemes természetes fény járja át. A nappalit a délelőtti órákban süti a nap, míg a hálószobák és a konyha délután kapnak napfényt.

Az ablakok csendes, zöld területre néznek, a nappalit egy hatalmas lombos fa árnyékolja, amely nyáron kellemes klímát biztosít, miközben megőrzi a lakás intimitását.

A lakás főbb jellemzői

✓ 52 m² alapterület
✓ Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
✓ Magasföldszinti elhelyezkedés
✓ Kelet–nyugati tájolás
✓ Csendes, parkos környezetre néző ablakok
✓ Praktikus alaprajz
✓ Távfűtés
✓ Panelprogramban részt vett társasház
✓ 2016-ban cserélt műanyag nyílászárók
✓ Alacsony fenntartási költségek

A lakás állapota

Az ingatlan felújítandó, amely kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire alakítsa.

A felújítás során elsősorban az alábbi elemek korszerűsítése javasolt:

✓ Laminált padló
✓ Konyhabútor
✓ Fürdőszobai berendezések
✓ WC-csésze
✓ Lámpatestek

A lakáson jelenleg redőny és szúnyogháló nincs.

Fenntartási költségek

✓ Közös költség: 16.640 Ft/hó
✓ Fűtés: távfűtés

A panelprogram során elvégzett homlokzati szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a lakás fenntartása rendkívül kedvező.

Télen kellemesen meleg, nyáron pedig a vastag szigetelés és a nappalit árnyékoló nagy fa miatt lassan melegszik fel, így a legnagyobb nyári hőségben is hosszabb ideig megőrzi kellemes hőmérsékletét.

A társasház

✓ Építés éve: 1982
✓ Panelprogramban felújított épület
✓ Magasföldszint + 4 emelet
✓ Rendezett, csendes lakóközösség
✓ Lift nincs

Lokáció

Az Albert utca Albertfalva egyik legkedveltebb része, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló közlekedéssel párosul.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:

✓ Villamos- és buszmegállók néhány perc sétára
✓ Bevásárlási lehetőségek
✓ Óvodák és iskolák
✓ Gyógyszertár és orvosi rendelők
✓ Éttermek, pékségek, szolgáltatások
✓ Parkok és zöldterületek

A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető.

Miért érdemes megvásárolni?

✓ Kiváló elrendezésű lakás
✓ Három külön használható szoba 52 m²-en
✓ Csendes, zöld környezet
✓ Panelprogramos épület
✓ Alacsony fenntartási költségek
✓ Saját igény szerint felújítható
✓ Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek

Irányár: 72.999.999 Ft

Az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Albert utca 19, 1. emelet