Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Albertfalván, a Fehérvári úton egy világos, jó elosztású, 53 m²-es (valóságban 59 m²), 1+2 félszobás panel lakás.
Praktikus alaprajzának, három külön nyíló szobájának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet családoknak, első lakásnak vagy akár befektetési célra is.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 3. emeleti elhelyezkedésű, világos, keleti tájolású lakás.
️ Hivatalos alapterülete 53 m², a valóságban kb. 59 m².
️ Elosztása kiváló, a három szoba külön bejáratú: 17 m², 7 m² és 7 m².
️ A konyha külön helyiségben található, tágas, jól használható, 7 m²-es.
️ A nappalihoz kapcsolódó, 6 m²-es loggia korábban beépítésre került, így tovább növeli a hasznos életteret.
️ A fürdőszoba 2,5 m²-es, a WC külön helyiségben kapott helyet.
️ Tágas előszoba és közlekedő (8,5 m²) biztosít kényelmes térérzetet.
️ A szobákban eredeti fa parketta található, amely felújítással igazán hangulatossá tehető.
️ Fűtése távfűtéssel, egyedi méréssel történik.
️ Közös költség: 18.000 Ft / hó, amely a víz átalánydíját is tartalmazza.

FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT

️ 2024-ben az épület a panelprogram keretében teljes hőszigetelést kapott.
️ A lakás nyílászárói ablakok és erkélyajtó új, korszerű műanyag szerkezetekre lettek cserélve.
️ A radiátorok szintén újak.
️ A konyha, a fürdőszoba és a WC körülbelül 10 évvel ezelőtt felújításra került.
️ Az ingatlan kisebb esztétikai ráfordítással könnyedén modern, otthonos lakássá alakítható.

A HÁZ LEÍRÁSA

Karbantartott, rendezett panelépület.
A lépcsőház tiszta és folyamatosan gondozott.
A lift felújított.
A társasház a panelprogramnak köszönhetően energetikailag korszerűbbé vált.

A KÖRNYÉKRŐL

️ Budapest XI. kerületének közkedvelt része, Albertfalva.
️ Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető a közelben.
️ Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások pár percen belül megtalálhatók.
️ Remek tömegközlekedés és gyors belvárosi kapcsolat biztosított.
️ Csendes, mégis jól megközelíthető környék, amely hosszú távon is értékálló választás.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

️ Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.
️ Első lakásként is kiváló választás, megfelelhet a fix 3%-os hitel feltételeinek.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet