Eladó panellakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

67 M2-ES, 3 SZOBÁS, ÉTKEZŐS, ERKÉLYES PANEL LAKÁS ELADÓ A 9. KERÜLETBEN

-----
67 M², 3-ROOM, DINING AREA, BALCONY PANEL APARTMENT FOR SALE IN THE 9TH DISTRICT
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Ez a tágas, jó elrendezésű lakás biztosítja a városi élet kényelmét, biztonságos, zárt udvara – bérelhető belső parkolóval – pedig a nyugalmat. Ideális választás családoknak és befektetőknek is, hiszen a környék infrastruktúrája, közlekedése és értékállósága hosszú távon is biztos alapot ad.

KARBANTARTOTT, PANEL ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ SAJÁT UDVARRAL ÉS PARKOLÓVAL
A lakás az 1989-es építésű, 7 emeletes, liftes panelház 1. emeletén helyezkedik el.
A lépcsőház zárt, tiszta és rendezett, a lakóközösség kulturált, a közös képviselet a lakók érdekeit szem előtt tartva végzi munkáját.
A ház belső udvara biztonságot és közösségi teret kínál, ahol a gyerekek is nyugodtan játszhatnak.
A zárt udvaron gépkocsibeálló bérelhető a lakók számára, havi 15.000 forint ellenében.
A földszinten közös tároló szolgál a babakocsik és kerékpárok elhelyezésére.

OPTIMÁLIS ELRENDEZÉSŰ LAKÁS NAGY, BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL
A 67 m2-es jó állapotú, praktikus beosztású lakásban – az alaprajz szerinti elrendezésben – 19 m2-es, D-K-i tájolású, világos nappali, abból nyíló erkély, külön kamrás konyha, 12 m2-es étkező, két hálószoba, tágas, beépített szekrényes előszoba, valamint fürdőszoba és külön wc kapott helyet.
A szobák meleg, természetes hangulatot árasztó, jó állapotú tölgyfa parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
Műanyag nyílászárók és redőnyözött ablakok gondoskodnak a hő- és hangszigetelésről.
A 3,3 m2-es erkély beépítésre került, így praktikusan növeli az életteret.
A lakáshoz tartozik a társasház földszintjén egy kizárólagos használatú, 3 m2-es saját tároló.

GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
A házban házközponti fűtés működik, radiátor hőleadókkal.
A 31.490 forintos havi közös költség már tartalmazza a fűtést, valamint a felújítási alapba történő befizetést is.
Hideg- és melegvízórák gondoskodnak a vízfogyasztás pontos elszámolásáról.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK
A lakásból a munkába- és egyetemekre járás, a belváros elérése könnyen megoldható. A Haller/Mester utcai csomópont a háztól 4 perc sétára található, így a közelben elérhető a 23, 24 és 2B, az 51 és 51A villamos és a 281-es busz.
A Nagyvárad téri M3 megálló a lakástól villamossal 9 percre van.

A lakás per-, teher- és igénymentes, hitellel is megvásárolható. A fotókon látható berendezés a lakáshoz tartozik. Jelenleg albérlő lakik benne, aki igény szerint marad vagy kiköltözik.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====

67 M², 3-ROOM, DINING AREA, BALCONY PANEL APARTMENT FOR SALE IN THE 9TH DISTRICT

This spacious, well-laid-out apartment provides the comfort of city living, while its secure, enclosed courtyard – with rentable internal parking – ensures peace and quiet. It is an ideal choice for families and investors alike, as the area’s infrastructure, transport connections and stable property value provide a solid foundation in the long term.

WELL-MAINTAINED PANEL BUILDING WITH PRIVATE COURTYARD AND PARKING
The apartment is located on the 1st floor of a 7-storey panel building with an elevator, built in 1989.
The staircase is closed, clean and orderly, the residential community is cultured, and the building management performs its work with the residents’ interests in mind.
The inner courtyard of the building offers safety and a community space where children can play freely.
A parking space can be rented in the enclosed courtyard for residents at a cost of 15,000 HUF per month.
On the ground floor, a shared storage area is available for baby carriages and bicycles.

APARTMENT WITH OPTIMAL LAYOUT AND LARGE, BUILT-IN BALCONY
The 67 m², good-condition, practically arranged apartment – according to the floor plan – consists of a 19 m² bright living room facing southeast with access to the balcony, a separate kitchen with pantry, a 12 m² dining room, two bedrooms, a spacious entrance hall with built-in wardrobes, as well as a bathroom and a separate toilet.
The rooms feature oak parquet flooring in good condition that creates a warm, natural atmosphere, while the wet areas are tiled.
Plastic window sealings with shutters provide heat and sound insulation.
The 3.3 m² balcony has been built in, practically increasing the living space.
The apartment also includes a 3 m² private storage room with exclusive use, located on the ground floor of the building.

ECONOMICAL MAINTENANCE
The building has central heating with radiator heat emitters.
The monthly common cost of 31,490 HUF already includes heating and contributions to the renovation fund.
Cold and hot water meters ensure accurate billing of water consumption.

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORT CONNECTIONS
Commuting to work or university, as well as reaching the city center, is easy from this apartment.
The Haller/Mester Street junction is a 4-minute walk from the building, providing access to trams 23, 24, and 2B, trams 51 and 51A, and bus 281.
The Nagyvárad Square M3 metro stop is 9 minutes away by tram from the apartment.

The apartment is free of litigation, encumbrances and claims, and can be purchased with a mortgage. The furniture shown in the photos is included with the apartment. It is currently rented, and the tenant may stay or move out upon request.

For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I cant, I will always call you back and respond to all mail:

Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
=====

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 02. 11.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet