Eladó panellakás – Budapest, IV. kerület

Eladó panellakás leírása

FÖLDSZINTI KÉNYELEM!
53 m2 + 3 m2 Loggia + 6 m3 előtér!

Budapest IV. kerület – Újpest, Laborfalvi Róza utca
Földszinti lakást keresel, ahol nem kell lépcsőzni, mégis minden kéznél van?
Akkor érdemes itt körülnézni!

Újpest kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 53 m²-es,
2 szobás + hallos + loggiás lakást, rendezett, liftes társasházban.

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus elosztás: kettő különálló szoba, ablakos konyha,
külön fürdőszoba és WC, kis nappali ( hall ) valamint kertre néző loggia.

Ami pedig külön jó pont: az autóra akár a loggia-ból is rápillanthatunk!
A kb. 3 m²-es loggia kellemes kis kuckó lehet egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt délutáni pihenéshez.

Az ingatlan helyiségei:
- hall - kis nappalival 5.8 m2
- közlekedő 3 m3
- fürdőszoba 2.5 m2
- külön WC 1 m2
- konyha 5.5 m2
- hálószoba 18 m2
- hálószoba 16.5 m2
Tulajdoni lap szerint: 53 m2
+ Loggia: kb. 3 m²
+ 3.5 m2 - Egy kis ráadás! A lakáshoz a lépcsőház felől egy leválasztott, plusz előtér is kapcsolódik, amely tovább növeli a mindennapi használhatóságot.

Műszaki jellemzők:
- Távfűtés
- Többségében műanyag nyílászárók
- Biztonsági bejárati ajtó, külső biztonsági ráccsal
- festés után állapot
- 1 szoba laminált parkettával felújított
- másik szoba szőnyegpadlós
- szép konyhabútor

A társasház, ahol a földszint valóban előny!

Rendezett, tiszta, liftes és akadálymentesített épület, utcai és udvari bejárattal.
A kialakult, segítőkész lakóközösség szintén érték: itt még az sem elképzelhetetlen, hogy a szomszéd besegít, ha egy nagyobb bevásárlás után jól jönne még egy pár kéz.

Fenntartási költségek:
- Közös költség: 18 020 Ft/hó
- Fűtési: kb. 11 100 Ft/hó
- Gázátalány 4225 Ft/negyedév

Parkolás és környezet:
- A ház előtt tágas felszíni parkoló található, amelyre a lakás egyik szobájából is rálátni.
- A környéken üzletek, iskolák, óvodák, parkok, játszóterek és tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők.

Kinek ajánljuk?

- Fiatal pároknak, családoknak, idősebb korosztálynak, vagy akár befektetőknek is!
- A földszinti elhelyezkedés különösen praktikus babakocsival, idősebb korban, vagy egyszerűen azoknak, akik szeretnék kihagyni a lépcsőzést a napi programból.
- 2 szoba, zöld udvari kilátás, loggia, földszinti kényelem és élhető elosztás – sok jó tulajdonság egyetlen lakásban!

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint