Eladó panellakás – Budapest, IV. kerület, Virág utca

Eladó panellakás leírása

BUDAPEST IV. KERÜLETÉNEK JÓL ELLÁTOTT RÉSZÉN ELADÓ EGY 53 M²-ES, 7. EMELETI, NYUGATI FEKVÉSŰ, 2 SZOBÁS LAKÁS, BEÉPÍTETT LOGGIÁVAL, RENDEZETT, LIFTES TÁRSASHÁZBAN.

A magas emeleti elhelyezkedés egyik legjobb adottsága a nyitott, panorámás kilátás. A lakás előtt nincsenek magas épületek, így semmi nem zárja el a látványt. A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás délután és este különösen sok természetes fényt kap.

A LAKÁS
A nappali két oldalról is ablakos, ezért kifejezetten világos. Jelenleg innen közelíthető meg a másik, loggiás szoba, amely a nappali felől is kap természetes fényt. Az eredeti elrendezés igény szerint egyszerűen visszaalakítható: a hálószoba előtér felőli eredeti ajtaját jelenleg gipszkarton zárja, amely könnyen eltávolítható. Az ajtó visszaállításával a két szoba ismét külön bejáratúvá tehető.
A loggia ablakokkal beépített, belső fala oldalirányból is szigetelt. A 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően innen is nyitott, panorámás kilátás élvezhető.
A konyha külön helyiségben található, ablakos és világos.
A lakás az elmúlt 6 éven belül felújításon esett át, ennek során a burkolatokat is cserélték. A két szoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
A fürdőszobát 6 évvel ezelőtt teljeskörűen felújították, ekkor a kádat zuhanykabinra cserélték. Maga a zuhanykabin tavaly újra cserélve lett. A mosógép a fürdőszobában kapott helyet.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, mindkettő praktikus, helytakarékos tolóajtóval kialakított.
A gardróbban két nagyméretű beépített szekrény biztosít jelentős tárolóhelyet. A nappaliban klíma található.
A nyílászárók műanyag, hő- és hangszigetelt ablakok, helyiségtől függően redőnnyel vagy fényzáróval felszerelve. A lakás biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.

TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS HÁZTARTÁSI GÉPEKKEL
A LAKÁS A KÉPEKEN LÁTHATÓ TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ, ÉS A VÉTELÁR NEMCSAK A BÚTOROKAT, HANEM A HÁZTARTÁSI GÉPEKET IS TARTALMAZZA.
A bútorok minőségi, alig használt darabok, így az új tulajdonosnak nem szükséges a lakás teljes berendezésével és gépesítésével kezdenie. A meglévő bútorzat és háztartási gépek a lakásban maradnak, ezért az ingatlan rövid idő alatt, jelentősebb további ráfordítás nélkül használatba vehető.

FŰTÉS ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A fűtés távhővel történik, egyedi mérővel felszerelt lapradiátorokkal, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral.
- közös költség: 16 600 Ft/hó
- fűtési költség: 10 800 Ft/hó
- víz- és villanyfogyasztás: fogyasztás alapján fizetendő

A TÁRSASHÁZ
A társasház rendezett, karbantartott. A liftet és az épület bejáratát felújították. A ház anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség összetartó és problémamentes.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lakás Újpest jól ellátott részén található, ahonnan a mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Élelmiszerüzletek, gyógyszertár, egészségügyi ellátás, valamint óvodák és iskolák is megtalálhatók a környéken.
A tömegközlekedés több irányban biztosít kapcsolatot Újpest-központ és az M3-as metró felé, emellett a környékről a 12-es és 14-es villamos is elérhető. Autóval Újpest főbb útvonalai, valamint a város más részei is könnyen megközelíthetők.

KINEK AJÁNLJUK?
Jó választás lehet pároknak, egyedül költözőknek vagy kisebb családnak, akik két jól használható szobát, világos tereket, sok tárolóhelyet és panorámás kilátást keresnek.
Különösen praktikus azok számára, akik nem szeretnének a vásárlás után a teljes berendezésre és gépesítésre külön költeni: a minőségi, alig használt bútorok és a háztartási gépek is a vételár részét képezik.
Befektetésre is jó lehetőség, hiszen a teljesen bútorozott és gépesített lakás jelentősebb induló ráfordítás nélkül előkészíthető kiadásra.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, és rövid időn belül birtokba vehető.

A TELJES BERENDEZÉS ÉS A HÁZTARTÁSI GÉPEK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK.
Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.
Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Virág utca, 7. emelet