Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, földszint

Eladó panellakás leírása

Felújított, kertkapcsolatos, teraszos lakás a Római-part közelében!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Pók utcai lakótelepen, a Római-part közvetlen közelében keresi új tulajdonosát egy 47 m²-es, 2 szobás, néhány éve teljes körűen felújított, teraszos és saját kertkapcsolattal rendelkező lakás.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lakáshoz kapcsolódó privát zöld élettér: a tágas amerikai konyhás nappaliból közvetlenül a teraszra és a kertbe léphetünk ki, miközben a hálószoba ablaka szintén a kertre néz. Ennek köszönhetően a lakás különösen csendes, intim hangulatú otthont biztosít, ahol a városi élet kényelme és a természet közelsége egyszerre élvezhető.

A LAKÁS JELLEMZŐI

47 m²-es, kiváló elrendezésű lakótér
2 szobás kialakítás
közel 27 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel
közvetlen terasz- és kertkapcsolat a nappaliból
a hálószoba ablaka is a saját kertre néz
néhány évvel ezelőtt teljes körűen felújított állapot
klímaberendezés
távfűtés
teljesen gépesített, modern konyha
tehermentes ingatlan
akár azonnal költözhető

A lakás központi élettere a közel 27 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely méretének és kialakításának köszönhetően kényelmes teret biztosít a mindennapokhoz, vendégfogadáshoz vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, így a melegebb hónapokban a lakótér szinte természetesen folytatódik a szabadban. A kert kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, nyugodt délutáni pihenésnek vagy baráti beszélgetéseknek.

A külön hálószoba szintén a saját kert irányába néz, ezáltal nyugodt és privát pihenőteret biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁS

A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során a legfontosabb rendszerek és burkolatok is megújultak.

️ A teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént
️ A vízvezetékek megújultak
️ Új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre
️ Megújultak a szaniterek
️ Klímaberendezés került kialakításra
️ Új, modern konyha készült
️ A fűtésről távfűtés gondoskodik

A gépesített konyha a mindennapi használathoz szükséges berendezésekkel felszerelt:

️ beépített sütő
️ főzőlap
️ mikrohullámú sütő
️ mosogatógép
️ hűtőszekrény

A felújításnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban, jelentősebb ráfordítás nélkül költözhető, így ideális lehet azok számára is, akik nem szeretnének egy hosszadalmas korszerűsítéssel kezdeni.

A KÖRNYÉKRŐL

A Pók utcai lakótelep és a Római-part környéke Óbuda egyik különleges adottságú része, ahol a Duna közelsége, a sok zöldterület és a jól kiépített infrastruktúra egyszerre biztosít kellemes lakókörnyezetet.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a Római-part számtalan lehetőséget kínál sportolásra, kikapcsolódásra és szabadtéri programokra.

️ Római-part néhány perc alatt elérhető
️ Duna-parti séták, futás és kerékpározási lehetőségek
️ Római-parti piac
️ Iskolák és óvodák a közelben
️ Élelmiszerüzletek és mindennapi szolgáltatások
️ Gyógyszertárak
️ Cukrászda és vendéglátóhelyek
️ Játszóterek
️ Kültéri fitneszpark
️ Kutyafuttató
️ Sok zöldterület és kellemes, nyugodt lakókörnyezet

A környék különösen jó választás azok számára, akik szeretnének közel maradni a városhoz, ugyanakkor fontos számukra a természet és a Duna közelsége.

KÖZLEKEDÉS ÉS PARKOLÁS

A lakás tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, így Óbuda fontosabb csomópontjai és Budapest belvárosa is kényelmesen elérhető.

️ H5 HÉV néhány perc sétára
️ 34-es, 134-es és 106-os autóbuszok a közelben
️ Jó kapcsolat a belváros és Óbuda központja felé
️ Parkolás közterületen, ingyenes övezetben

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

️ teljes körűen felújított állapot
️ 47 m²-es, jól kihasználható lakótér
️ közel 27 m²-es amerikai konyhás nappali
️ külön hálószoba
️ saját kertkapcsolat
️ közvetlenül a nappaliból elérhető terasz
️ csendes, kertre néző hálószoba
️ gépesített, modern konyha
️ klímával felszerelt
️ Római-part közelsége
️ zöld, nyugodt környezet
️ kiváló infrastruktúra és közlekedés
️ tehermentes
️ akár azonnal költözhető

Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak, akik egy felújított, különleges kertkapcsolattal rendelkező otthont keresnek Óbuda egyik legkedveltebb, természetközeli részén. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ugyanakkor hosszú távú befektetésként is jó lehetőséget jelenthet.

Ha Ön is el tudja képzelni, hogy a napot a saját teraszán, zöld környezetben egy kávé mellett kezdi, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan tehermentes és akár azonnal birtokba vehető.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 18.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, földszint