Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS LAKÁS BUDAPEST XIII. KERÜLETÉBEN – 23 M²-ES ERKÉLLYEL
Budapest XIII. kerületében, a Frangepán utcában épülő modern, mindössze 28 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy 3. emeleti, 74 m²-es, 4 szobás új építésű lakást, 23,08 m²-es erkéllyel.

Ez már valódi családi méret: a nappali mellett három további szoba ad lehetőséget hálószobák, gyerekszobák vagy akár egy kényelmes otthoni dolgozószoba kialakítására. A lakás egyik legnagyobb értéke a több mint 23 m²-es erkély, amely tavasztól őszig valódi plusz életteret jelenthet.

A XIII. kerületi elhelyezkedés egyszerre kínál városi kényelmet és jól élhető lakókörnyezetet. A közelben üzletek, oktatási intézmények, sport- és szabadidős lehetőségek találhatók, a jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően pedig a belváros is könnyen elérhető.
Magas műszaki tartalom, modern megoldások
A társasház vasbeton pillérvázas szerkezettel és 30 cm vastag kerámia kitöltő falazattal épül. A lakások között 25 cm vastag, speciális hanggátló falazat készül, a homlokzat jelentős részén pedig 15 cm vastag hőszigetelést alkalmaznak.

A lakások háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, hat légkamrás nyílászárókat kapnak, elektromos működtetésű redőnyökkel. A teraszajtókhoz szúnyogháló készül, a lakásbejárati ajtó pedig biztonsági kivitelű.

A fűtésről korszerű központi hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, a nappaliban fűtő-hűtő klíma, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor biztosítja a komfortot.

A társasház Schindler lifttel és mélygarázzsal készül. Tároló és teremgarázs-beálló külön megvásárolható. A lakásokban kaputelefon-, internet- és kábeltelevízió-hálózat kiépítése is a műszaki tartalom része.
Kulcsrakészen, még választható részletekkel
A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az alap műszaki tartalom része a hideg- vagy melegburkolat, a falak glettelése és fehér festése, a fürdőszoba és WC burkolása, a szaniterek, a beltéri ajtók, valamint a kapcsolók és elektromos dugaljak felszerelése.

A kivitelezés jelenlegi szakaszában a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek még választhatók a meghatározott műszaki kereten belül, így az új otthon bizonyos részletei még saját ízlésre formálhatók. A választható szaniterek között többek között Hansgrohe, Geberit, Jika, Laufen és Riho termékek szerepelnek.

A kulcsrakész műszaki tartalom nem tartalmazza a konyhabútort, a beépített szekrényeket és a lakáson belüli lámpatesteket.
Főbb jellemzők

- 74 m² lakótér
- 23,08 m² erkély
- 4 szoba
-

- emeleti elhelyezkedés

- vasbeton vázas, kerámia falazatú épület
- hanggátló lakáselválasztó falazat
- háromrétegű hőszigetelő üvegezés
- elektromos redőnyök
- hőszivattyús rendszer
- padlófűtés
- fűtő-hűtő klíma
- biztonsági bejárati ajtó
- lift
- mélygarázs
- külön megvásárolható tároló és teremgarázs-beálló
- választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek
- tervezett átadás: 2027. június

A társasházban jelenleg már csak 7 lakás elérhető, különböző méretben és elrendezéssel. Ha ez az ingatlan nem pontosan felel meg az elképzeléseidnek, kérd aktuális lakáskínálatunkat!

Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, független banki finanszírozási tanácsadással és megbízható jogi háttérrel segítjük ügyfeleinket, hogy az ingatlanvásárlás a kiválasztástól a szerződéskötésen és finanszírozáson át egészen a birtokbaadásig átlátható és biztonságos folyamat legyen.

Érzed… Érzem… Érted!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld