Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Modern városi otthon, nagy terasszal

Budapest XIII. kerülete az elmúlt évek egyik legkedveltebb lakóövezetévé vált – nem véletlenül. Közel a belváros, kiváló a közlekedés, miközben a kerület számos része nyugodtabb, élhető lakókörnyezetet kínál.

Ebben a környezetben, a Frangepán utcában épülő modern, mindössze 28 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy első emeleti, 32 m²-es, 1 szobás új építésű lakást, különleges méretű, 16,4 m²-es terasszal.

Vételár: 63,99 M Ft
Kicsi lakás, meglepően nagy élettér
A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a 32 m² praktikus otthont kínál, a lakáshoz kapcsolódó 16,4 m²-es terasz pedig jelentősen megnöveli a használható életteret a kellemesebb hónapokban.

Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően jó választás lehet első saját otthonnak, budapesti lakásnak vagy befektetési célra is.
Magas műszaki tartalom, modern megoldások
A társasház vasbeton pillérvázas szerkezettel és 30 cm vastag kerámia kitöltő falazattal épül. A lakások közötti 25 cm vastag, speciális hanggátló falazat a megfelelő akusztikai komfortot szolgálja. A homlokzat jelentős részén 15 cm vastag hőszigetelés készül.

A lakások háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, hat légkamrás nyílászárókat kapnak, elektromos működtetésű redőnyökkel, a teraszajtóknál pedig szúnyoghálóval. A lakásbejárati ajtók biztonsági kivitelűek.

A fűtésről korszerű központi hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, a nappaliban pedig fűtő-hűtő klímabiztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül.

A társasház Schindler lifttel és mélygarázzsal készül. A lakásokhoz kaputelefon-, internet- és kábeltelevízió-hálózat kiépítése is tartozik.
Kulcsrakészen, még választható részletekkel
A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ár tartalmazza többek között a hideg- vagy melegburkolatokat, a falak glettelését és fehér festését, a fürdőszoba és WC burkolását, a szanitereket, a beltéri ajtókat, valamint a kapcsolók és elektromos dugaljak felszerelését.

A kivitelezés jelenlegi szakaszában a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek még választhatók a megadott műszaki kereten belül, így leendő otthonod bizonyos részleteit még saját ízlésedhez igazíthatod. A választható szaniterek között többek között Hansgrohe, Geberit, Jika, Laufen és Riho termékek is szerepelnek.

A kulcsrakész műszaki tartalom nem tartalmazza a konyhabútort, a beépített szekrényeket és a lakáson belüli lámpatesteket.
A lakás főbb jellemzői
- 32 m² lakótér

- 16,4 m² terasz

- 1 szoba

- 1.emelet

- vasbeton vázas, kerámia falazatú épület

- hanggátló lakáselválasztó falazat

- 3 rétegű hőszigetelő üvegezés

- elektromos redőnyök

- hőszivattyús rendszer

- padlófűtés

- fűtő-hűtő klíma

- biztonsági bejárati ajtó

- lift

- mélygarázs

- választható burkolatok és szaniterek

- tervezett átadás: 2027. június

- vételár: 63,99 M Ft

A társasházban jelenleg már csak 7 lakás elérhető, különböző méretben és elrendezéssel. Ha ez a lakás nem pontosan azt nyújtja, amit keresel, kérd tőlem az aktuális kínálatot, és segítek megtalálni a számodra megfelelő otthont.

Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, független banki finanszírozási tanácsadással és megbízható jogi háttérrel segítjük ügyfeleinket, hogy az ingatlanvásárlás a kiválasztástól a szerződéskötésen és finanszírozáson át egészen a birtokbaadásig átlátható és biztonságos folyamat legyen.

Érzed… Érzem… Érted!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld