Eladó nyaraló

Pécsely

Eladó nyaraló leírása

A Balaton-felvidék talán legpazarabb, már-már paradicsomi látványát nyújtó, közel 2,5 hektáros birtokegyüttese várja új, a természetben és azzal harmóniában élni, kikapcsolódni vágyó tulajdonosát. Az urbánus élet zajait, stresszét messze elkerülő birtok két épületéből és azok teraszairól a teljes Pécselyi-medence, a Tihanyi félsziget és a Balaton lélegzetelállító együttesének panorámája tárul elénk, ameddig csak a szem ellát. Nehéz szavakba önteni az érzést, ami hatalmába keríti az embert itt, a Balaton-felvidék egyik páratlan szegletében, a Hideg-hegy tetején...

Ez a különleges, összesen 23.645 m2-es birtokegyüttes 3 részből áll:

1. Egy 6.621 m2-es, „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince” besorolású területből, amelyen a birtok 2015-ben épült, 183 m2-es főépülete helyezkedik el. A családi ház legutóbb 2020-ban esett át felújításon. A 46 m2-es nappali-konyha-étkező mellett, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy gépészeti helyiség került kialakításra. A fűtésről egy Atmos típusú faelgázosító kazán, egy kályha és egy sparhelt gondoskodik. Emellett az ingatlan teljesen önellátó, azaz az áramot szigetüzemű napelemrendszer, az ivóvíz minőségű vizet tisztítóberendezéssel ellátott 100 méteres fúrt kút és egy 16 m3-es tartályban gyűjtött esővíz biztosítja. Az utakról lefolyó csapadék egy kerti tóba gyűlik össze, míg a szennyvíz, a kétkörös biológiai megtisztítását követően, a kertgondozásban hasznosul újra.
A főépület körül egy 30 m2-es boltozatos pince, egy fedett kemence, valamint egy fatüzeléses szauna és egy dézsa kapott még helyet. A földterületen 100 fából álló gyümölcsös és hatalmas konyhakert biztosít folyamatos vitaminforrást az itt élőknek.

2. Egy 4.413 m2-es, 12,56 Aranykorona értékű, "rét és gazdasági épület, valamint szőlő ás gyümölcsös" besorolású zártkerti területből, ahol egy kétszintes, összesen 70 m2 + 94 m2 (!) terasszal rendelkező vendégház áll. A földszinten most egy fedett teraszos, jól működő vendéglátó hely (pékműhely) és kültéri kemence, míg a tetőtérben szálláshely került kialakításra. A padlófűtésről vízteres kandallóban melegített víz gondoskodik.
A környéken újabb vendégházak létesítése jelenleg TILOS, így a meglévő, már működő apartman önmagában is jelentős érték képvisel. Az épület alatt egy 3000 m2-es gondozott szőlő terül el, olaszrizling és szürkebarát tőkékkel.

3. És egy 12611 m2es, 15,76 AK értékű, 6 minőségi osztályú „rét” besorolású területből, amely a valóságban erdő, ugyanakkor kb. 2000 m2-es részén jelenleg állattartás is folyik. Ez a terület vadhálóval védett és egy 40m2-es faszerkezetű istálló is található rajta.

A többiről meséljenek inkább a képek...

Ritka pillanat és lehetőség, amikor egy ilyen páratlan adottságú birtok gazdát cserél, ezért ha nem akar lemaradni róla, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 28. Utoljára módosítva: 2025. 12. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsely