Eladó nyaraló

Győrújbarát, földszint

Eladó nyaraló leírása

Olyan, de olyan nyugalom van itt...
Győrújbaráton, a Fehérkereszt utcában, két önálló helyrajzi számon található, együtt 2592 nm nagyságú, tehermentes, nagyszerű panorámával rendelkező, hangulatos zártkerti telek 38 nm lakótér + 23 nm pince + 14 nm fedett terasz nagyságú tégla építésű házzal, gyönyörűen parkosítva, gyümölcsfákkal, szőlővel eladó.
A ház 1992-ben épült, beton - sávalapra, üreges téglából, a pince szinten tömör kisméretű téglából, ott vasbeton födémmel, a lakótérnél fafödémmel, látszó gerendákkal, Bramac tetőcserép héjazattal. A tetőtér beépítésre előkészítve.
Ablakai fa ablakok. Melegvíz ellátását villanybojler biztosítja, az épületbe a villany közmű is behúzásra került. A szennyvíz elvezetésére ülepítő/szikkasztó szolgál, csatorna és gáz közmű nem elérhető.
Elrendezése: lakótér - konyha, fürdőszoba wc-vel, padlástér, pince, terasz, tároló
A telkek besorolása mezőgazdasági kertes övezeti zártkert, beépítésére a következő szabályok vonatkoznak:
Max. 5 % építhető be, azzal kiegészítve, hogy az övezetben telkenként egy db, maximum 50 m2 beépített területű nem lakóépület helyezhető el.
Így, mivel a jelenlegi épület az egyik telken található, a másik telken szabadon felépíthető egy 50 nm-es épület!
A ház építési engedéllyel, hivatalos tervek alapján készült, lakhatási engedéllyel rendelkezik.
A kémény kiépítése megtörtént, így kandalló elhelyezése nem akadály.
A tetőtér beépítését előkészítették, a nyeregtető ennek megfelelően került elkészítésre.
A terület parkosított, füvesített, dísznövényekkel és gyümölcsfákkal beültetett, illetve kordonos szőlő is található rajta.
Parkolás a zárt udvaron belül, illetve a kerítés előtt kialakított beállókban megoldott.
Ár: 46 000 000 Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát, földszint