Eladó nyaraló

Dörgicse, Mocsár dűlő (külterület, zártkert)

Eladó nyaraló leírása

Hivatkozási szám: NYLO1093
Háborítattlan csend, béke és harmónia a Balaton-Felvidék szívében!

Az Aszófő és Zánka között elterülő festői szépségű Dörgicsén kínálom megvételre ezt az egyedülálló, szomszédoktól mentes, tájba illeszkedő, tipikus szőlőterületekre jellemző stílusjegyekkel rendelkező meseszép nyaralót, hétvégi házat, mely egy hegyoldal tetején fekszik, panorámával a Balatonra.

A Balatontól 6 km-re, a belterülettől néhány 100 méterre fekvő, minden évszakban könnyedén megközelíthető, 1994-ben épült, D-i tájolású, 2 szintes épület alsó szintje 78 m2, felső szintje 30 m2, mely tartalmaz két teljes értékű hálószobát, 2 fürdőszobát, valamint egy tágas előtér-nappali-konyhát.
A szinteket belső lépcső köti össze. Két bejárata van a háznak, így a felső szint a 70 m2-es kültéri fedett teraszon keresztül is megközelíthető.
További 25 m2-es száraz pince a ház oldalában, valamint egy hangulatos terméskőből épült grillező rész került kialakításra az udvarban.

Közművek közül vezetékes vízzel és villannyal rendelkezik (1 x 32A), a szennyvízelvezetés szikkasztóba történik.
Fűtése cserépkályhával és búbos kemencével is lehetséges, melyek a funkciójukon túl a ház különleges hangulatához is hozzájárulnak.

Az épület beton alapra épült, tégla falazatú, a tető kerámia cserépfedést kapott. Folyamatosan karbantartott épületről beszélhetünk: 2001-ben megtörtént a nyílászárók cseréje (dupla fa ablakok), 2010-ben épült hozzá a 70 m2-es fedett terasz, 2014-ben nyerte el jelenlegi formáját a földszinti fürdőszoba, 2024-ben pedig a tetőszerkezet teljes mértékben felújításra került.

Téglalap alakú, hangulatos, bekerítettlen, enyhén lejtős 3298 m2-es telek tartozik hozzá, melyet gyümölcsfák (6 cseresznyefa, meggyfa, fügefa), csemege szőlő, valamint mandula, nyírfa, feketefenyő, illetve boróka tesz még színesebbé, kellemes intimitást biztosítva minden oldalról a ház tulajdonosának.

Művelés alól kivett ingatlan, így mentes a hosszadalmas kifüggesztési eljárásoktól, illetve nincs szőlőtelepítési kötelezettség.

Dörgicse a Balaton-felvidék szíve, az északi partnak pontosan a közepén fekszik ez az alig 300 lelket számláló település, ami természeti és történelmi értékein túl számos programlehetőséget kínál, mint a Levendula Major, vagy a Kaáli Autó Múzeum, egyszerre örvendezteti meg a gasztrónómia és a Balaton szerelmeseit, ugyanis az északi part egyik legszebb strandja Balatonakaliban alig 5 perc autóútra fekszik Dörgicsétől.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dörgicse, Mocsár dűlő (külterület, zártkert)