Eladó nyaraló

Balatonederics

Eladó nyaraló leírása

Hivatkozási szám: NYLO1094
RÉGÓTA KERESED AZT A BALATONI NYARALÓT, AHOL AZONNAL OTTHONOSAN ÉRZED MAGAD?
Ahol minden nap más színű a naplemente?
Ahol a kertből érzed a Balaton illatát?

BALATONEDERICS szőlőhegyén, örökpanorámával a Balatonra és a Káli medence tanúhegyeire, félúton a Csodabogyós barlang felé, 15 perces sétatávolságra az edericsi strandtól (Újhegyen) ELADÓ ez a mesébe illő bájos ház, nem csak tündéreknek!

Az egyedi vintage stílusban berendezett ház jelenleg is aktív vendégházként üzemel (Szerelmes Tündérlak), évek óta járnak a csodájára a pihenni vágyók a táj szépsége, a Balaton közelsége, a hely kedvező mikroklímája miatt.

3104 m2-es dupla telekterület tartozik hozzá, melynek legfőbb dísze és alkotóeleme a szőlő, 12 sor, 1200 tő, 40-45 éves szőlőültetvény. Kialakításra került a két szint között egy kerti terasz, két állásos parkolórész a ház előtt, félig fedett fa-tároló a ház oldalában, valamint egy 4 m2-es szerszámostároló a ház mögött.

A D-i tájolású épület kétszintes, két különbejáratú, közel azonos méretű klimatizált apartmannal rendelkezik, belső hasznos területe összesen 70 m2. A szinteket egy külső lépcső kapcsolja össze. Az alsó szinten hálótér kádas fürdőkáddal és illemhelyiség került kialakításra. Az emeleten fürdőszoba, étkező-konyha, az ezeket összekapcsoló előtér, valamint hálószoba kapott helyet pazar panorámával a Balatonra. A ház alaprajzáról, a szobák méreteiről, elosztásáról a virtuális bemutató keretein belül tájékozódhat. Megtekintés előtt érdemes bejárni!

Az elmúlt években az eredetileg az 1950-80-as évek között épült kő és tégla épület megújult. A felújítás alkalmával sor került a teljesség igénye nélkül a tetőtér és a ház É-i oldalának a szigetelésére, fűtési rendszer korszerűsítésére (vízteres kandalló és klímák), az elektromos hálózat bővítésére (3 x 16 A, H-tarifa), valamint új 3rtg műanyag nyílászárókat kapott az épület, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.

Leglátványosabb része mégis az egésznek az az esztétikai metamorfózis, azok az apró finomságok, amiből visszaköszön maximalista tulajdonosának mindenre kiterjedő odafigyelése.

Közművek közül vezetékes víz és villany van bevezetve, szennyvízelvezetés zárt tárolóba és szikkasztóba történik.

A terület kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, a ház gazdasági épület, zártkert, mely kifüggesztést nem igényel, így azonnal birtokba vehető, igény szerint teljes berendezéssel, melyet a vételár magába foglal.

Van a háznak és azt körbeölelő környezetének egy sajátos inspiráló és megnyugtató hangulata, ami magával ragad, így alkalmas lehet elvonulós-fészeknek, nyaralónak, vagy a szolgáltatás további folytatására, bővítésére (tiny house letehető a területen), mely akár egész évben hozamot tud generálni.

Közvilágítás és szemétszállítás is megoldott, ami zártkerteknél ritkaság, valamint mind a négy évszakban könnyedén megközelíthető az ingatlan.

Várom a megkeresését, amennyiben a leírtak alapján érzi a " hívást"!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 03. 30.

Nyaralók ára Balatonedericsen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonederics