Eladó mezogazdasagi ingatlan – Villány

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

ÁRESÉS!!!! Villányi Borászat ELADÓ!

Villány városában, a főutcához (pincesorhoz) nagyon közel, ugyanakkor a település NY-i felében elhelyezkedő csendes utcában, 367 m² nagyságú telekhányadon 2002-ben épült, szigetelt, bruttó 175,15/nettó 174,25 m² tiszta alapterülettel, saját, 42 m² nagyságú két ászokos pincével rendelkező, kombi gázkazánnal, 3 fázissal, hőszivattyúval és napelemekkel szerelt, nagy belmagasságú, tehermentes, azonnal birtokba, kiváló állapotú, ugyanakkor mintegy 5 éve már nem használt, nagyon gyorsan birtokba vehető, a tevékenység végzéséhez szükséges valamennyi hatósági engedéllyel és saját - 3 autó befogadására alkalmas - parkolóval rendelkező borászat eladó.
A borászat kivitelezésekor 2001-ben először a felszíntől 5 méter mélyen alakították ki a 4,2 x 10 m alapterületű, 3 méter belmagasságú, kettőászokos, télen-nyáron 10-13 fokos hőmérséklettel és 160/180 hektoliter hordós érlelésű kapacitással rendelkező pincét.
Maga a borászat épülete 2002-ben épült, a felépítmény nagyon masszív és a funkciójának tökéletesen megfelel, kifejezetten a majdani tevékenység végzéséhez igazították az igényeket és a műszaki megvalósulást. Ennek érdekében az épület földszinti, 128,87 m² nagyságú részén alakították ki a feldolgozó munkateret, a palackozó és a bortároló-erjesztő helyiséget, míg a felső, bruttó 46,28/45,38 m²-es tetőterében kapott helyet egy WC, az öltöző és az utoljára irodának, illetve alkalomszerűen étkezőnek használt térrész.

A felépítmény annak idején 10 cm-es szigetelést és betoncserepet kapott, kiépítették a három fázist, a fűtés kétirányú, egyrészt radiátorokon keresztül kombi kazán (amely a használati meleg vizet is adja), másrészt a 2025-ben felszerelt hőszivattyú biztosítja, ugyanakkor a hűtésről 5 db hűtő/fűtő klíma gondoskodik, ezen felül szintén 2025-ben napelemek is felszerelésre kerültek, tovább fokozva a tudatos energia felhasználást.

A borászat erjesztő kapacitása 500 hektoliter, míg a tároló kapacitása 600 hektoliter, ami 80.000 palack bornak felel meg, a felépítmény alkalmas egy 100 hektoliter befogadására alkalmas méretes koracél tartály elhelyezésére, ugyanakkor rendelkezik a hivatalos palackozási engedéllyel és az ún. bor adóraktári engedéllyel is, ezáltal, mint élelmiszer előállító üzem, valamennyi szükséges hatósági engedély birtokában van.

A borászat épülete jelenleg üres, és a képeken látható állapotban kerül értékesítésre, ezért a tevékenység tovább folytatásához szükséges valamennyi gépet és berendezést a jövőbeni tulajdonosnak kell megvásárolnia, ennek várható költsége megközelítőleg 60 mFt.
Összességében tehát a településen belül is nagyon jó helyen létesített, egy kiváló adottságokkal rendelkező, annak idején jól megépített és üzemeltetett, minden szükséges adottsággal és hatósági engedéllyel rendelkező borászat eladó, ezért különösen ajánljuk mindazon kedves érdeklődőnk számára, aki már foglalkozik a borvidéken borászattal, vagy éppen most szeretne belevágni, mivel a szükséges gépek és berendezések megvásárlásán felül semmilyen többlet fejlesztésre itt már nincsen szükség, kizárólag a meglévő épületet kell újra működésbe hozni.A borászat területe a hirdetés feladásakor, mint osztatlan közös tulajdoni hányad kerül értékesítésre (használati megállapodással egybekötve), ugyanakkor már folyamatban van a borászatot és a szomszédos családi házat is magába foglaló ingatlan megosztása.
FONTOS: igény esetén a hirdetésben szereplő borászathoz a Villányi borvidéken, a Bocor dűlőben található és a környék egyik legjobb adottságokkal rendelkező, összesen 6 hektáros, egy tagban elhelyezkedő, magas fekvésű területen 2005-ben telepített, kifejezetten prémium borok előállítására alkalmas bortermő területe szintén megvásárolható, e körben kérünk minden kedves érdeklődőnket, hogy hívja a hirdetés feladóját.

Iár.: 100mFt + ÁFA Elérhetőség: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Villány