Eladó mezogazdasagi ingatlan

Egyházaskozár

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó Egyházaskozáron (170/21 hrsz.) egy 0,83 ha-os fejlesztésre alkalmas ipari ingatlan, amely egy 820 m²-es, korszerű hobbiállat-eledel gyártó üzemet tartalmaz teljes infrastruktúrával.
Az ingatlan teljes területéből (1,7 ha) 0,83 ha kerül értékesítésre.
Az üzem 4 db fagyasztókamrával (–24 °C-ig hűthető, egyenként 25 m²), 2 db hűtőkamrával, 2 db 90 °C-ig állítható szárítókamrával és 250 m² iroda–raktár résszel rendelkezik. A technológiai terek sav- és lúgálló műgyanta burkolattal, mosható falburkolattal készültek, élelmiszeripari szabványnak megfelelően.
További épületek: 40 m² öltöző és 390 m² különálló palatetős raktár.
A 2022-ben teljesen megújított elektromos rendszer 3×160 A, 1400 kW kapacitású, a trafó 2024-ben cserélve lett, bővíthető.
Ivóvíz bekötve, szennyvíz és földgáz rákötési lehetőség adott. Az aszfaltozott, vasalt betonos útburkolat nehézgépjármű-forgalomra is alkalmas.

Az ingatlan szabad vállalkozási zónában helyezkedik el, amely számos beruházási és adókedvezményt biztosít a befektetők számára.
Ezen felül Egyházaskozár szerepel a felzárkózó települések és a hátrányos helyzetű térségek listáján, így kiemelt támogatási intenzitás érhető el a következő fejlesztési programokban:

- GINOP Plusz – iparfejlesztési és technológiai beruházások
- VP / KAP források – mezőgazdasági feldolgozás és raktározás támogatása
- Területfejlesztési Operatív Program (TOP Plusz) – infrastrukturális fejlesztések
- Energiahatékonysági és megújuló energiás projektek támogatása

A település rendezési tervében az ingatlan ipari és mezőgazdasági célokra is fejleszthető, így rugalmasan igazítható a jövőbeli beruházási koncepcióhoz.

Beruházási lehetőségek és hasznosítási javaslatok:
- Gyártó vagy feldolgozó üzem létesítése
- Raktározási és logisztikai központ kialakítása
- Mezőgazdasági feldolgozó vagy csomagoló üzem fejlesztése
- Ipari parkhoz csatlakozó kiegészítő egység (pl. karbantartó, szerviz, alkatrészraktár)
- Energiahatékony vagy megújuló alapú ipari projekt elhelyezése

Ideális befektetés élelmiszeripari, agrárlogisztikai, hűtő- vagy szárítókapacitásra épülő tevékenységekhez.

Ügyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt teljes körű szolgáltatást tudunk nyújtani Önnek az ingatlanügylet során.

Kérdésével, időpont egyeztetéssel, forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egyházaskozár