Eladó mezogazdasagi ingatlan – Nyírmártonfalva, Melánia tanya

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó tanya Nyírmártonfalván
Debrecentől fél órányi autóútra, Nyírmártonfalván csendes, természetközeli, de állandóan lakott, könnyen megközelíthető, kiváló minőségű, új aszfalt úton elérhető részén eladó egy 33.582 nm nagyságú sarok ingatlan.

A tanyán jelenleg több, kerítéssel körbevett felépítmény is található, felújítandó vályog házikók, fedett traktor beálló, valamint egy közel 100 nm-es föld alatti (beton és tégla) garázs, raktár, tároló.

Az ingatlan hátsó, nagyobb része jó arányokkal és természetes határokkal rendelkezik. Kivett tanya, vegyes: szőlő, árok, szántó, rét, fásított rét besorolás alá esik.

További különlegesség, hogy bár külterület, a helyi építési szabályzat alapján 30%-os a beépíthetőség. Így számtalan lehetőség nyílik meg a leendő tulajdonos részére.

Az ingatlanon minden közmű szolgáltatás elérhető, beleértve a Tv és internet szolgáltatást is. Az utcán közvilágítás van.

Ipari áram, fúrt kút is a jövőbeni tulajdonos rendelkezésére áll. A jelenlegi tulajdonos átadja az ingatlanra nyert napelem-pályázatot is, amely jelentősen tudja csökkenteni rezsiköltségeit.

Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Közelben a Reviczky-kúria, Zsuzsi vonat megállomás, kilátók, kiránduló helyek, Gúti erdő, Mária emlékhely, artézi forrás.

Ne hagyja ki ezt a ritka és páratlan lehetőséget álmai megvalósítására!

Várom hívását a hét minden napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírmártonfalva, Melánia tanya