Eladó mezogazdasagi ingatlan – Nyírmártonfalva

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Nyírmártonfalván tanya, termőföld , ELADÓ ! 3,3 hektár, 30%-os beépíthetőséggel, kivételes lehetőség !
Debrecentől mindössze 30 percre,új aszfaltúton megközelíthető, 33.582 nm-es saroktelek eladó! Ez az ingatlan nem csupán egy tanya, hanem egy egyedülálló fejlesztési terület.

• Páratlan beépíthetőség: Külterületi besorolása ellenére a HÉSZ alapján 30%-ban beépíthető, ami rengeteg távlati tervnek ad teret.
• Minden közmű adott: Áram (ipari áram is!), gáz, víz, internet, kábeltévé, utcai közvilágítás és fúrt kút is van.
• . A telken jelenleg több, kerítéssel körbevett felépítmény is található, felújítandó vályog házikók, fedett traktor beálló, valamint egy 100 nm-es föld alatti (beton és tégla) garázs, raktár, tároló. Az ingatlan hátsó, nagyobb része jó arányokkal és természetes határokkal rendelkezik. Kivett tanya, vegyes: szőlő, árok, szántó, rét, fásított rét besorolás alá esik

• Ajándék napelem-pályázat: A vételár részét képezi egy nyertes napelem-pályázat, amit az új tulajdonos használhat fel.
• Önellátásra tervezve: Szántó, rét, szőlő és fásított terület egy helyen. A fúrt kút és az ipari áram minden mezőgazdasági vagy hobbitevékenységet kiszolgál.
• Rezsinullázó lehetőség: A tanyához tartozó nyertes napelem-pályázat segít abban, hogy fenntartható és olcsó otthont alakítson ki.
• Biztonság és kényelem: Lakott környezet, közvilágítás, gyors internet és TV – itt nem kell elszigetelve éreznie magát.
• Kikapcsolódás a küszöbön: Közelben a Reviczky-kúria, Zsuzsi vonat állomás, kilátók, kiránduló helyek, Gúti erdő, Mária emlékhely, Artézi forrás.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan !
Valósítsa meg itt álmai gazdaságát vagy vállalkozását!
Hozza ki a maximumot ebből a 30%-os beépíthetőségi területből!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Irodánk a vétellel járó teljes ügyintézésében segítséget nyújt, vevői részére. A velünk való közreműködés során, az igénybe vett szolgáltatásokat,mint pl: ügyvédi költséget ,bank független hitelek igénybe vételét,ingatlan biztosítását kedvezményesen biztosítjuk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírmártonfalva