Eladó mezogazdasagi ingatlan

Nógrádmegyer

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A Gyémánt Ingatlaniroda exkluzív kínálatában egy páratlan adottságú, több helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 20,4232 hektáros külterületi terület várja új tulajdonosát Nógrád megyében, Nógrádmegyer mellett.

Főbb jellemzők:

Legelő és gyep összesen 10,82 hektár, melynek egy kisebb, kb. 500–600 m²-es része körbekerített, közvetlenül a lakóbusz és karám körül, ideális állattartásra vagy egyéni hasznosításra.

Erdőterület: 9,6 hektár, fenntartható erdőgazdálkodásra, faanyag-kitermelésre és vadászatra kiváló, a területen magasles is található.

-Karám, lakóbusz saját konyhával és szobával, áramot aggregátor biztosít.

-Udvaron épített kemence egyedi hangulatot ad a területnek.

A hatalmas területet patak szegélyezi, varázslatos erdei környezet szarvasokkal, őzikékkel.

Befektetési lehetőségek:

Állattenyésztés és biofarm: Kiváló legelők, infrastrukturált, kisebb bekerített területtel

Fenntartható erdőgazdálkodás: Évi kb. 1,32 millió Ft faanyag-kitermelési bevétel, magasles vadászatra

Ökoturizmus, természetközeli szálláshelyek: Glamping, vadászturizmus, természetfotós túrák, egyedi hangulatú lakóbusz és kemence

Természetvédelmi, kutatási célok: Gazdag élővilág, csend és nyugalom

Befektetési hozam és ár:

A terület ára: 64 millió Ft

A jelenlegi hasznosítási lehetőségei alapján éves, konzervatív bruttó hozam:
kb. 3,4 % (évi kb. 2,19 millió Ft), amely fejlesztésekkel tovább növelhető.

Ajánlott célcsoportok:

Mezőgazdasági vállalkozók, biofarmerek

Erdőgazdálkodók, faipari cégek

Ökoturisztikai és vadászati vállalkozók

Természetvédelmi szervezetek

Érdeklődés és megtekintési időpont egyeztetés céljából kérjük, keresse a Gyémánt Ingatlanirodát a megadott telefonszámon!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nógrádmegyer