A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3629769712

Kovács Ildikó

Duna House - Villa Gyömrő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

MONOR - STRÁZSA-HEGY

PRÉSHÁZ - SZŐLŐ ÜLTETVÉNNYEL

KIVÁLÓ HELYEN - A MACSKAKÖVES ÚT MELLETT

KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL

Ez tényleg egy kivételesen ritka lehetőség!

Miért? A következőkért:

- A présházhoz nagy telek tartozik 1759 nm, mely ritka a hegyen, pláne ezen a környéken

- a szőlő friss telepítés, 8 éves ültetvény, folyamatosan karbantartott

- kiváló elhelyezkedés: a macskaköves út mellett, a fesztivál útvonal közelében

- kényelmes, praktikus parkolási lehetőség

- a telek a közelmúltban pontosan kiméretve, így a telekhatár helye garantált!

- művelési ág alól kivont, zártkerti telek, gazdasági épülettel

Présház:

- villany bevezetve: 1 fázis, 10 amper

- tégla épület, beton alappal, beton födémmel

- szerkezetileg stabil épület, mely korszerűsítésre, felújításra szorul

- cserép héjazat, korának megfelelő állapotba, mely nem ázik be

- három szintes épület: pince kb 15 nm, földszint és tetőtér 17 -17 nm

- fűtése kályhával megoldható, illetve a tetőtérbe infrapanel található termosztáttal

- csatorna, víz vagy gáz nincs a környéken, de víz megoldható kútfúrással, illetve emésztós szennyvíztárolás kialakítható

- az ingatlan kiürített állapotba kerül átadásra

A szőlő ültetvény:

- 8 éve telepített olaszrizling és kékfrankos (fele-fele arányban)

- kb 800 tőke szőlő

- összesen 14 sor, soronként 54 méter hosszú

- támrendszeres

- szálvesszős művelés

- rendszeresen művelt, karbantartott, egészséges ültetvény

- évi hozam: kb 18-20 mázsa szőlő, 10 hektó feletti bor/év

A műveléshez szükséges néhány eszköz átvehető, melyek külön megegyezés tárgyát képezik:

- janmar 85-ös traktor, 9 lóerős, ekével és talajmaróval

- motoros permetezőkanna

- kötőzőgép

- egyéb kerti szerszámok és eszközök

Boros pince:

- száraz

- kb 15 méter hosszú lejáró

- kb 6 méter hosszú és 2,5 méter széles

- az alja földes

- jó állapotú, karbantartott gádor

- szellőzővel

Ezt a lehetőséget kifejezetten olyannak ajánlom, aki szeretne szőlőtermesztéssel foglalkozni, szeretne bort készíteni. Az ehhez szükséges ültetvény, terület, gazdasági épület itt adott.

Nézzük meg, légy Te is pince tulajdonos a Stárzsa-hegyen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 12.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Monoron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Monor m² ár

518 e Ft

514 e Ft -1%

Ennek az ára

Monor átlagár

25.9 M Ft m Ft

40.3 m Ft 36%