Eladó mezogazdasagi ingatlan

Környe

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A Sikeres Ingatlaniroda kínálatában ELADÓ lovas birtok Környe Szentgyörgypuszta belterületén található, családi házak, ipari, külterületi ingatlanok környezetében. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, a lovas birtok az M1-es autópálya tatai lehajtójától nem egészen 6 km-re, az ipari parktól 2 km-re található. Autóval, kamionnal is könnyen megközelíthető.

Az ELADÓ lovas birtok sokoldalúan hasznosítható, jelenleg is jövedelmezően működik. Teljes területe több mint 7 hektár, melyen istálló, fedeles lovarda, melléképületek találhatóak. A lovas birtok körül további földterületek megvásárlására is van lehetőség, belterületen további 9 hektár kivett major, 1,5 hektár kivett baromfitelep, külterületen 2 hektár kivett major, gazdasági épület, udvar és 29 hektár szántó. A szántó megvásárlása kifüggesztéses eljárás keretében lehetséges, az összes többi terület azonnal átruházható.

A birtok területén több önálló épület található. Néhány épület lebontásra került, melyeket igény szerint vissza lehet építeni.
A környei településrendezési terv alapján az ELADÓ lovas birtok Lke-8 övezeti besorolás alá esik, melynek a paraméterei alapján az épületek szabadon állóan helyezhetők el, a beépítettsége nem lehet nagyobb, mint 30 %, az építménymagasság max. 7,5 m lehet, a kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a, az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 1000 nm.

A fő épület a tágas istálló, mely jó állapotú, funkciójának megfelelő. Az istálló kiválóan alkalmas lótartásra, 21 + 6 box áll rendelkezésre, melyek automata itatóval vannak felszerelve. Ha szükséges, még néhány boksz leválasztható. Külön helyiségben nyereg tároló van kialakítva.
Az istálló körül a lovak szabadon legelészhetnek a tágas, villanypásztorral lekerített területen.

A hatalmas, homokos fedeles lovardához kiszolgálóhelyiségek kapcsolódnak: nyerges tároló, öltöző, konyha, zuhanyzó, mosdók, egy kellemes társalgó helyiség, ahonnan egy üvegfalon keresztül lehet szemlélni a lovardában történteket. Egy tágas helyiségben kialakítható egy lovász lakrész.
A fedeles lovarda mellett körülkerített futtató van kialakítva.

Plusz tárolási lehetőség különálló épületben megoldható. Az épületek számtalan egyéb tevékenységre is hasznosíthatóak, szükség esetén tovább bővíthetőek.

Az ELADÓ lovas birtok kiváló lehetőséget ad lovak tartására, bértartásra, lovagoltatásra, lovas táborok szervezésére, terápiás foglalkozásokra. A terület felhasználási lehetőségei szinte határtalanok.
Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően továbbra is a hosszú távú és biztos megélhetés garantált a tulajdonos részére.
Ha vállalkozna, ez egy jó befektetési lehetőség, ezért ajánlom figyelmébe.

Előzetes egyeztetés alapján kizárólag velem tekintheti meg az ELADÓ lovas birtokot!

Adatbázisunkban számos ingatlan közül választhat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatástól a birtokba adásig.
Személyre szabott ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Várjuk hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 26. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Környe