Eladó mezogazdasagi ingatlan – Békéscsaba

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

ELADÓ KÜLTERÜLETI INGATLAN BÉKÉSCSABÁN – 1 619 m² TERÜLETTEL!


Békéscsaba külterületén, a Réti utca és a Varságh Béla utca közelében kínálunk megvételre egy 1 619 m²-es, tanya és gyümölcsös megnevezésű ingatlant, amely gazdálkodásra, mezőgazdasági tevékenységre vagy gazdasági épület kialakítására is lehetőséget kínálhat.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

A földhivatali nyilvántartás alapján az ingatlan két alrészletből áll:

- 300 m² – művelés alól kivett tanya
- 1 319 m² – gyümölcsös, 5,50 AK/ha kataszteri tiszta jövedelmi értékkel
- Összes terület: 1 619 m²
- Má-1 mezőgazdasági övezeti besorolás
- Korábbi lakóépület megmaradt alapja található a területen
- Nyugodt, külterületi környezet

KÖZMŰELLÁTOTTSÁG

- Villany: a telken rendelkezésre áll.
- Gáz: nincs a telken.
- Víz: a közelben található, a bekötés lehetősége egyeztetést igényel.

BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

A rendelkezésre álló településrendezési tájékoztatás szerint az ingatlan alapvetően 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik.

Településképi egyeztetés és a szükséges feltételek teljesülése esetén akár 10%-os beépíthetőség lehetősége is vizsgálható.

Az övezetben a vonatkozó előírások szerint gazdasági épület és pince létesíthető.

KORÁBBI ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlanhoz rendelkezésre áll egy 2005-ben kiadott építésügyi hatósági tájékoztatás, amely a korábban leégett lakóépület helyén új lakóépület építésének lehetőségét is tartalmazta.

A korábbi tájékoztatás azonban a megváltozott helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján jelenleg már nem alkalmazható automatikusan.

A beépítési lehetőségekről, valamint a meglévő épületalap esetleges felhasználásáról az illetékes hatósággal történő egyeztetés szükséges.

A meglévő alap felhasználásához statikai szakvélemény is szükséges lehet.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik Békéscsaba közelében saját gyümölcsöst, gazdálkodásra alkalmas területet vagy gazdasági célra hasznosítható ingatlant keresnek.

Békéscsaba, külterület

IRÁNYÁR: 9.900.000 Ft

MileStone Ingatlaniroda

Rotár Marianna

***************

************************

Keressen bizalommal, és ismerje meg személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, Andrássy út-Bartók Béla út közötti városrész