Eladó mezogazdasagi ingatlan – Bátaszék

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó 4 hektáros, sokoldalúan hasznosítható terület Bátaszék külterületén, Alsónyék határában

Tolna vármegye déli részén, Bátaszék és Alsónyék külterületén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összesen 4 hektár nagyságú, mezőgazdasági hasznosításra és hosszú távú befektetésre egyaránt alkalmas területet, amely adottságainak, telepítéseinek és vízellátottságának köszönhetően stabil alapot biztosít gazdálkodási, ültetvényfejlesztési vagy akár rekreációs célú elképzelések megvalósításához.

A birtokon egy 7 méter mély, bő hozamú fúrt kút található, amelyben megközelítőleg 5 méteres vízoszlop biztosítja a folyamatos és megbízható vízellátást, ezáltal kiváló feltételeket teremtve az öntözéshez és az ültetvény fenntartásához. A telken továbbá egy kisebb felépítmény – pihenésre alkalmas bodega – is helyet kapott, amely jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa át vagy korszerűsítse. A terület beépíthetősége lehetővé teszi egy legfeljebb 50 négyzetméter alapterületű felépítmény létesítését, amely gazdasági épületként vagy hétvégi tartózkodásra szolgáló ingatlanként is funkcionálhat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gondosan telepített, jelentős számú gyümölcsfa-állomány. A területen mintegy 440 diófa található, amelyek közül körülbelül 120 darab már termő, milotai 10-es fajtájú, a fennmaradó állomány pedig 3 éves telepítés, így a következő években fokozatosan termőre fordulva tovább növeli a birtok gazdasági potenciálját. A dióültetvény mellett 50 körtefa – három különböző fajtából –, 20 almafa, 18–20 őszibarackfa, 22–23 cseresznyefa, valamint 30 meggyfa is megtalálható, biztosítva ezzel a fajtagazdagságot és a változatos terméshozamot.

A telek felső része részben erdős jellegű, ahol akác, zöld kőris és evodia (méhfa) állomány található, ami nemcsak esztétikai és természetközeli élményt nyújt, hanem méhészeti vagy további erdőgazdálkodási hasznosítás lehetőségét is magában hordozza.

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező terület ideális választás mindazok számára, akik működő vagy fejlődő ültetvényben gondolkodnak, agrárvállalkozásukat kívánják bővíteni, illetve akik hosszú távon értékálló, termőföld alapú befektetést keresnek egy nyugodt, természetközeli környezetben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bátaszék