Eladó üzlethelyiség – Paks, Tolnai út

Eladó üzlethelyiség leírása

SOKOLDALÚ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG PAKS FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÜZLETHELYISÉG, AMELYBEN MÉG TÖBB LEHETŐSÉG REJLIK!

Paks egyik forgalmas főútvonala mentén kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 145 m²-es, téglaépítésű üzlethelyiséget, amely nemcsak vállalkozások és befektetők számára jelenthet remek lehetőséget, hanem átalakítással akár családi otthonként is új életre kelhet.

Az ingatlan korábban lakófunkciót is betöltött, így megfelelő átalakítással ismét otthonos lakókörnyezetté alakítható, az új tulajdonos elképzelései szerint.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
145 m²-es épület
1517 m²-es telek
50%-os beépíthetőség
Téglaépítésű szerkezet
Nagyon jó állapotú külső és belső kialakítás
Jelenleg 12 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség
18 m²-es fedett terasz
Gyümölcsfákkal beültetett kert és fúrt kút
34,38 m²-es, szerelőaknával ellátott garázs
Szuterén és több különálló tárolóhelyiség

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KOMFORT:

Az épület fűtéséről kondenzációs gázkazán, valamint puffertartállyal kiegészített vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A kellemes hőmérsékletről több hűtő-fűtő klímaberendezés is gondoskodik.

A további műszaki jellemzők között megtalálható:
5 cm-es EPS homlokzati szigetelés
Műanyag, szigetelt nyílászárók az utca felől
Szigetelt fa nyílászárók a kert felőli oldalon
Hagyományos cserépfedés
Laminált padlóburkolat

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan adottságai különösen vonzóvá teszik azok számára, akik vállalkozásuk számára keresnek jól megközelíthető, parkolási lehetőséggel rendelkező helyszínt. A forgalmas főútvonal kiváló lehetőséget biztosít üzleti tevékenység folytatására.

Emellett befektetési célra is figyelemre méltó választás lehet, hiszen a nagy telekméret, a jelentős beépíthetőség és a meglévő mellékhelyiségek további hasznosítási lehetőségeket kínálnak.

Az ingatlan lakófunkcióra történő átalakítása is szóba jöhet, így azok számára is érdekes lehet, akik egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező otthont szeretnének kialakítani.

TOVÁBBI LEHETŐSÉG: Amennyiben a vevő üzleti tevékenység folytatásában gondolkodik, igény esetén a jelenleg működő vállalkozás átvételéről is lehetőség nyílhat egyeztetésre.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak jelenlegi funkciójában, hanem hosszú távon is számos lehetőséget tartogat, érdemes személyesen is megismernie!

Várom megtisztelő érdeklődését és szívesen bemutatom Önnek ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Paks, Tolnai út