Eladó mezogazdasagi ingatlan – Balogunyom

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183481 hivatkozási számú balogunyomi mezőgazdasági.

64 619 m²-es, komplexen kiépített kertészeti és vállalkozási ingatlan facsemetékkel, korszerű infrastruktúrával, jelentős épületállománnyal és önálló öntözőrendszerrel – 249 000 000 Ft


Ritka lehetőség azok számára, akik nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy azonnal használható, sokoldalú, komoly üzleti potenciállal rendelkező birtokot keresnek.


Balogunyomban, Szombathely közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 64 619 m² területű, teljes körűen kiépített mezőgazdasági és vállalkozási ingatlant, amely jelenlegi kertészeti funkciója mellett számos egyéb üzleti célra is kiválóan alkalmas lehet.


Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a komplex infrastruktúra és a gondosan kialakított üzemi környezet: három épület, összesen mintegy 1 500 m² hasznos alapterülettel, több bejárattal, nagy teherbírású üzemi úthálózattal, jelentős parkoló- és rakodókapacitással, önálló víztározóval és mintegy 60 000 m²-en kiépített, elektromosan vezérelhető automata öntözőrendszerrel.


FŐBB PARAMÉTEREK


- Telekterület: 64 619 m²


- Épületek: 3 db, összesen kb. 1 500 m² hasznos terület


- Bejáratok: 3 különálló bejárat


- 320 m²-es zárt acélcsarnok, 40 cm vastag beton alappal, gépek és eszközök tárolására


- 341 m²-es többfunkciós épület, benne többek között növényválogató, géptároló, raktár, pihenő, konyha, iroda, öltöző, mosdók és zuhanyzó


- 191 m² fedett tehergépjármű-parkoló/rakodó


- További 218 m²-es csarnok kialakítására lehetőség, meglévő vázszerkezettel


- 33 m²-es üvegház, automatizált párásítóval és csepegtető öntözőrendszerrel


- 1 797 m²-es víztározó, mintegy 70 méteres kialakítással, folyamatos vízhozammal


- A víztározóra épülő, kiépített öntözőrendszer kb. 60 000 m² területet szolgál ki


- Kiépített ivóvízhálózat


- 1 717 m² kiépített út- és járdafelület


- Szilárd burkolatú, nagy teherbírású üzemi utak, kavicsos és murvás úthálózat


- Tehergépjárművel, akár nyerges vontatóval is jól körbejárható terület


- Több tehergépkocsi parkolására alkalmas terület


- Vendégparkoló


TELJES KÖZMŰELLÁTOTTSÁG ÉS KORSZERŰ ENERGIAELLÁTÁS


Az ingatlan teljes körű közműellátottsággal rendelkezik:


- vezetékes víz


- csatornahálózat


- 3 × 32 A elektromos betáplálás


- vezetékes gáz


- optikai kábeles internethálózat


- elektromos gépjármű-töltőállomás


- kettős elektromos energia-betáplálás


- 10,5 kW-os EG4 Solar napelemes rendszer, amely akár 18 kW-ig bővíthető


A fűtésről központi gázkazán - lapradiátoros hőleadással - gondoskodik, a csarnokban pedig külön kandalló is rendelkezésre áll. Az épületben hűtő-fűtő klímaberendezés is található.


BIZTONSÁG ÉS INTELLIGENS ÜZEMELTETÉS


A birtok kialakításánál a biztonság és a hatékony üzemeltetés egyaránt kiemelt szempont volt.


Az ingatlan rendelkezik többek között:


- elektromos kapukkal


- teljes területet lefedő kamerarendszerrel


- riasztórendszerrel


- biztonsági beléptető rendszerrel


- 24 órás biztonsági szolgálattal


- tűzoltórendszerrel


- intelligens épületfelügyeleti rendszerrel


- elektromosan vezérelhető automata öntözőrendszerrel


A teljes terület körbekerített, a három külön bejárat pedig lehetővé teszi a különböző funkciók vagy akár több vállalkozás egymástól részben független működését is.


KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG


A Balogunyomban található külterületi ingatlan elhelyezkedése üzleti szempontból is kedvező. Szombathely mindössze néhány kilométerre található, a terület főútvonal közelében helyezkedik el, és szilárd burkolatú úton megközelíthető.


A kialakított úthálózatnak és a több bejáratnak köszönhetően az ingatlan nagyobb tehergépjárművek számára is jól használható, ami jelentős előnyt jelenthet termelési, logisztikai, raktározási vagy kereskedelmi célú hasznosítás esetén.


A jelenlegi kertészeti funkció mellett az ingatlan adottságai alapján telephely, kertészeti vagy mezőgazdasági vállalkozás, raktározási és logisztikai központ, géppark elhelyezésére szolgáló bázis, üzemi vagy termelőtevékenység, illetve többfunkciós vállalkozási központ kialakítására is alkalmas lehet, a vonatkozó hatósági és övezeti előírások figyelembevételével.


KINEK AJÁNLJUK?


Elsősorban olyan vállalkozóknak, befektetőknek és gazdasági szereplőknek ajánljuk, akik nagy területű, kiépített infrastruktúrával rendelkező, azonnal használatba vehető ingatlant keresnek.


Különösen érdekes lehet kertészeti és mezőgazdasági vállalkozások, termelő- és kereskedelmi cégek, logisztikai és raktározási tevékenységet végző vállalkozások, építőipari vagy gépparkkal rendelkező cégek, illetve hosszú távú értékteremtésben gondolkodó befektetők számára.


Egy ekkora méretű, ilyen szinten kiépített infrastruktúrával rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan ritkán kerül piacra.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó balogunyomi mezőgazdasági, vagy bármely más mezőgazdasági és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #183481

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A mezőgazdasági vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balogunyom