Eladó mezogazdasagi ingatlan

Balatonfőkajár

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Karikahegyi RITKASÁG, ERDEI menedék, kiváló lokáció.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Eladó nyaraló Balatonfőkajár , a Karikahegy zártkerti övezetében, a híres pincesor közvetlen közelében.
A Balatonakarattyai strand mindössze 5 km, amely biztonságos kerékpárúton is elérhető.
Megközelítése kiváló: a 7-es főút a településen halad át, az M7 és a 8-as út 5–8 percen belül elérhető.
Rendszeres autóbuszjáratok kötik össze Siófokkal, Balatonalmádival, Balatonfüreddel, Székesfehérvárral és Veszprémmel.
A Balaton Park Circuit a közelmúltban nyitott, autóval percek alatt elérhető, extra vonzerőt ad a környéknek.
A csendes, erdei környezet és a Balaton-felvidéki hangulat egyszerre ad pihenést és inspirációt.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
1980-ban épült, jó állapotú, két szintes nyaraló teljes alápincézéssel.
Délnyugati tájolású, kertre néző, közvetlen szomszéd nélküli fekvés, amelyet fák és bokrok ölelnek.
2200 nm-es telek, fele körbekerítve és külön bejárattal, másik fele sík, gondozott, jelenleg füves.
Víz és villany bevezetve.
Udvari beálló biztosítja a parkolást, a kertben térkővel kirakott sütögető, lugas, kerti csap és külön szerszámtároló szolgálja a kényelmet.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
Kb.bruttó 50 nm lakótér, összesen 3 szoba elrendezésben.
Három éve komfortosított: külön WC, zuhanyzós fürdő, konyha új bútorzattal.
A hűvös pince ad helyet a konyhának és további tárolásnak, nyári használatra ideális.
Földszint: nappali és hálószoba, WC és fürdő; tetőtér: egy tágas szoba, ahová több ágy is kényelmesen elfér.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
Irányár: 39 900 000 Ft.
Tehermentes, 1/1 magánszemély tulajdon.
Mezőgazdasági övezet, megnevezése: szántó és gazdasági épület; értékesítéskor kifüggesztés szükséges. (mely jelenleg 30 nap)

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
Balatonfőkajár teljes infrastruktúrája elérhető: óvoda, iskola, élelmiszerbolt, posta, pékség, felújított orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, könyvtár, sportpálya, dohánybolt, templom.
Több étterem és pizzéria, motelszolgáltatások, valamint a közeli Balaton Park Circuit színesíti a kínálatot.
A Peter’s terasz kb. 30 perces sétára, hétvégi koncertekkel és programokkal.
Kajár történelmi pincesora és a panorámás Karikahegy évről évre szüreti és tematikus fesztiválok helyszíne.
A világörökség részét képező tatár kori pincék mellett vezet az út a birtokhoz, mégis megmarad a teljes nyugalom.
A környék kiváló választás pihenésre, hobbikertészkedésre, családi birtoknak vagy akár mezőgazdasági vállalkozásnak, befektetésnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfőkajár