Eladó mezogazdasagi ingatlan

Baja

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladásra kínálunk a Bajához tartozó III. körzeti tanyák közül egyet. Az ingatlan az 55. számú főút (Szegedi út) közelében helyezkedik el. A terület teljes nagysága 3616 m², mely két részből áll. Az egyik 1814 m²-es, lakóház udvar és gazdasági épületek. Ezen fekszik egy 95 m²-es, 3 szoba + nappalis családi ház, melyhez garázs és kamra is tartozik. A ház helyiségei: előszoba, konyha, ebédlő, spájz és fürdőszoba. A vízellátást bevizsgált fúrt kút biztosítja (hidrofor), a fűtésről fa tüzelésű kazán gondoskodik központi radiátoros rendszerrel, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A ház fa nyílászárókkal van ellátva, részben redőnyökkel felszerelve. Az udvaron gazdasági épületek, ólak, istállók találhatók, jelenleg is családi gazdaságként működik. A másik rész egy 1802 m²-es bekerített kert.

Emellett az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 30 m²-es kis ház a maga egy szobájával, konyhával, spájzzal, fürdőszobával, garázzsal és füstölővel. Ez a lakrész B30-as tégla falazattal készült.

A fent leírt ingatlannal szemben helyezkedik el egy 5754 m²-es szántóföld, ami szintén az eladó tulajdonában van és igény szerint ez is megvásárolható. A terület részben bekerített, rajta akác csemeték telepítve.

Ingatlan csere is érdekes lehet az értékesítő számára a következő paraméterekkel: bajai, vaskúti, vagy érsekcsanádi családi ház értékegyeztetéssel.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

DEUTSCH

Wir bieten zum Verkauf ein Bauernhof-Anwesen im III. Bezirk von Baja an. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Hauptstraße 55 (Szegedi Straße) und hat eine Gesamtfläche von 3.616 qm, die in zwei Teile geteilt ist. Der erste Teil, ein 1.814 qm großes Grundstück, umfasst das Haupthaus, den Hof und Wirtschaftsgebäude. Hier steht ein 95 qm großes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie einer Garage und einem Lagerraum. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, Küche, Essbereich, Speisekammer und Badezimmer. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen geprüften Bohrbrunnen (mit Hydro-Pumpe), die Heizung durch einen Holzofen mit zentralem Radiatorsystem, und das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Rollläden. Auf dem Hof befinden sich Wirtschaftsgebäude, Ställe und Stallungen und wird derzeit als Familienbetrieb genutzt.

Der zweite Teil ist ein eingezäunter Garten von 1.802 qm.

Zusätzlich gehört zum Anwesen ein separates 30 qm großes Häuschen mit einem Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Garage und Räucherkammer. Diese Einheit ist mit B30-Ziegelwänden gebaut.

Gegenüber dem Anwesen befindet sich ein 5.754 qm großes Ackerland, das ebenfalls dem Verkäufer gehört und auf Wunsch erworben werden kann. Das Land ist teilweise eingezäunt und mit Akaziensetzlingen bepflanzt.

Ein Immobilientausch wäre für den Verkäufer auch interessant, unter folgenden Bedingungen: ein Einfamilienhaus in Baja, Vaskút oder Érsekcsanád mit Wertausgleich.

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

ENGLISH

We offer for sale a farmhouse property in Baja's III district. Located near the main road 55 (Szegedi Road), the total area of the property is 3,616 sqm, divided into two parts. One part, an 1,814 sqm plot, contains the main house, yard, and farm buildings. This includes a 95 sqm family house with 3 bedrooms and a living room, along with a garage and storage room. The house comprises an entrance hall, kitchen, dining area, pantry, and bathroom. Water is supplied by a tested drilled well (with hydro-pump), heating is provided by a wood-burning boiler with a central radiator system, and hot water is supplied by an electric boiler. The house has wooden windows, partly equipped with shutters. The yard contains farm buildings, pens, and stables, currently operating as a family farm.

The second part is an enclosed garden of 1,802 sqm.

In addition, the property includes a separate 30 sqm small house with one room, kitchen, pantry, bathroom, garage, and smokehouse. This unit is constructed with B30 brick walls.

Across from the property is a 5,754 sqm arable field, also owned by the seller and available for purchase upon request. The land is partly fenced and has been planted with acacia saplings.

Property exchange may also be of interest to the seller under the following conditions: a family house in Baja, Vaskút, or Érsekcsanád, with value adjustment.

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 06. 26.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja