Eladó iroda

Szeged

Eladó iroda leírása

Befektetők figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget!

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkező helyen, Szeged belvárosának szívében, gyönyörű parkokkal körülölelt részén, a Tiszához közel helyezkedik el.
A nagypolgári, elegáns épület téglafalazatú nagyon jó állapotú, homlokzata néhány évvel ezelőtt lett felújítva, 1958 óta műemlék védett! A 655 m2-es telken elhelyezkedő 3 szint (szuterén, magas fszt., emelet), összesen 748 m2, melynek jelentős része bérleti szerződéssel hasznosított.
Főépület nagysága: pince: 192 m2, földszint: 237 m2, emelet: 226 m2, összesen: 655 m2.
Melléképület: földszint: 47 m2, emelet: 45 m2, összesen: 92 m2, mindösszesen: 748 m2.

Jelenlegi kialakításában az emeleti szinten folyosóról nyíló irodák, vizesblokkok találhatók, a szuterén szint is fel van újítva (jelenlegi bérlő igénye alapján), valamint a magasföldszinti, kb. 300 m2-es teljesen szeparált és lezárt, külön cirkókazános fűtésrendszerrel és inverteres klímahűtéssel rendelkező, teljesen felújított, kb. 300 m2-es terület van, melyben egy 150 m2-es előadóterem, irodahelyiségek, valamint vizesblokkok találhatók. Az épületnek egy belső udvara is van, melynek egy része füvesített. Parkolás csak az utcán lehetséges.
Az épület hasznosítása remek lehetőség adhat előadóteremként, irodaházként, szállodaként, magánrendelőnek, vagy akár egy belvárosi apartmanházként való átépítése, üzemeltetése esetén is.
Elhelyezkedésénél fogva, könnyen megközelíthető villamossal, busszal, gyalogosan egyaránt. Ha érdekli egy igazán ritka és egyedi befektetési lehetőség, sokféleképpen hasznosítható ingatlan, hívjon!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Irodák ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged