Eladó iroda

Pécs

Eladó iroda leírása

Dél-Dunántúl regionális központjában, Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében eladó egy minden igényt kielégítő irodakomplexum.
Kiváló közlekedés, autópálya-kapcsolat, ipari-kereskedelmi infrastruktúra,
több nagyvállalat és szolgáltató cég jelenléte.
Projekt összefoglaló

3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek

Összes nettó terület: ~1 269,78 m²

Kiváló bérbeadottság (~60%)

Saját, zárt udvari parkoló 42 férőhellyel

Megújuló energiás rendszer: napelemek (62 kW összesen) és hőszivattyús fűtés

3 helyrajzi szám, külön almérőkkel
Éves bérleti bevétel potenciál~60–70 millió Ft


Épületjellemzők

3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaépület

Korszerű gépészet, IT-hálózat, klimatizálás

Saját udvar, automata beléptető és kamerarendszer

Rugalmas térkialakítás: open office / cellás irodák / tárgyalók


Befektetési lehetőségek

Stabil cashflow: részben bérbe adott, azonnali bevételt generál

Energiahatékony üzemeltetés, alacsony rezsiköltség

További bérbeadási potenciál a kihasználatlan irodaszinteken

Exit-potenciál: későbbi újra pozicionálás akár oktatási vagy egészségügyi funkcióra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 03. 26.

Irodák ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs