Eladó iroda – Nyíregyháza

Eladó iroda leírása

Kiváló vállalkozási lehetőség Nyíregyháza déli részén – 5 462 m²-es telephely gazdasági övezetben

Nyíregyházán, Butyka városrészben, a Debreceni út folytatásaként elérhető területen kínálunk megvételre egy 5 462 m² nagyságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

Az ingatlan kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezetben (Gksz) található, így elhelyezkedése és övezeti besorolása alapján elsősorban vállalkozások, telephely, raktározási, kereskedelmi, ipari vagy mezőgazdasági tevékenység céljára lehet ideális.

Főbb ingatlanadatok:

* Település: Nyíregyháza, Butyka
* Helyrajzi szám: 01434/6
* Telekterület: 5 462 m²
* Övezeti besorolás: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület – Gksz
* Beépítési mód: szabadonálló
* Maximális beépíthetőség: 50%
* Minimális zöldfelület: 20%
* Minimális telekméret: 2 500 m²

A telken jelenleg több, korábbi használatból származó épület található: egy körülbelül 90 m²-es lakóház, egy hozzáépített, mintegy 30 m²-es tároló, valamint egy körülbelül 17 m²-es különálló nyárikonyha. Az épületek állapota erősen leromlott, ezért az ingatlan értékelése is elsősorban telekingatlanként történt.

Miért lehet jó választás vállalkozás számára?

A terület kedvező elhelyezkedése, jó megközelíthetősége és gazdasági övezeti besorolása miatt kiváló lehetőség lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek nagyobb telephelyre van szükségük.

A jelentős, 5 462 m²-es telekméret lehetőséget biztosít a terület hosszú távú, üzleti célú újragondolására. A hatályos előírások figyelembevételével a telek kereskedelmi, szolgáltató, ipari, mezőgazdasági vagy egyéb gazdasági tevékenységhez kapcsolódó funkciók kialakítására is alkalmas lehet.

Különösen ajánljuk vállalkozók, befektetők és telephelyet kereső cégek figyelmébe.

Fontos: az ingatlan jelenlegi épületeinek állapota miatt a terület elsősorban fejlesztési, telephely- vagy befektetési lehetőségként értelmezendő. A konkrét megvalósíthatóságot minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat és az illetékes hatóság előírásai alapján szükséges ellenőrizni.

5 462 m²-es gazdasági terület Nyíregyháza közelében – remek lehetőség vállalkozás és befektetés számára.


A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Irodák ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza