Eladó iroda

Csömör

Eladó iroda leírása

Eladó Pest vármegyében, Csömör központi részén, a HÉV megállótól mindössze 300 méterre egy frissen felújított, abszolút energiatakarékos, rengeteg beépített bútorral felszerelt, komplex feladatokra is alkalmas irodaház / cégközpont / telephely.

Elhelyezkedése több szempontból is ideális, hiszen Budapesttől, az M0, M2 és M3 autópályáktól pár percre vagyunk, de a pályázati előnyök itt már kézzel foghatóak.

A főépület szintenként hozzávetőlegesen 130-140 m2 (emeletenként minimális eltérések vannak), összesen 400 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik.
Az elmúlt egy év során kialakított korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszernek, a hővisszanyerős szellőztetőrendszernek és a modern, energiatakarékos világításnak köszönhetően az épület rezsiköltsége kevesebb egy kétszobás lakásénál.
A felújítás során cserélték az összes csövet, vezetéket, a nyílászárókat, továbbá igényes burkolatok és praktikus beépített bútorok kerültek beépítésre.

Extraként kialakítottak egy fotóstúdiót és egy hangstúdiót is.
Az épületben magas színvonalú az informatikai hálózat is, minden szinten WIFI hotspottal, dupla internettel, automatikus átállással, ha esetleg műszaki hiba lépne fel az üvegoptikás Digi kábelen.

Az udvaron összesen 4 gépjármű parkolása oldható meg (elektromos töltési lehetőséggel!), de a telek előtti utcafronton még számos ingyenes parkolóhely áll rendelkezésre.
Extraként kedvező áron megvásárolható a szomszédos 42 m2-es épület is, ami akár üzlethelyiségként, akár szolgálati lakásként hasznosítható.

Az itt kínált ingatlan tényleg nagyon sok funkcióra alkalmas lehet és ha egy picit "dobozon kívül" gondolkodunk az elrendezése és a lépcsőház elhelyezése miatt akár 2, 3, 4 vagy 6 lakás kialakítására is megvalósítható.

A tulajdonos egy cég, a vevő státuszától függően az áfa kérdését egyeztetni szükséges.

Igény esetén a birtokba adás 1-2 hét alatt megoldható.

Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését.
További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15. Utoljára módosítva: 2025. 12. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csömör