Eladó iroda – Budapest, XVII. kerület

Eladó iroda leírása

Budapest XVII. kerületében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, önálló üzleti célú hasznosításra is alkalmas ingatlan eladó!

Ritka lehetőség vállalkozások és befektetők számára!

Eladásra kínálunk egy 337,7 m²-es, háromszintes, körbejárható, 644 m²-es telken elhelyezkedő, jól karbantartott ingatlant, amely adottságainak köszönhetően számos üzleti tevékenység számára kínál lehetőséget.

Ideális választás lehet többek között:

Cégközpont, vállalati központ kialakítására

Szépészeti vagy esztétikai klinika számára

Magánorvosi rendelő, egészségügyi vagy gyógyászati klinika működtetésére

Oktatási, képzési vagy továbbképzési központnak

Rehabilitációs, wellness- vagy szépségközpontnak

Irodaháznak, szolgáltató központnak

Egyéb, nagyobb alapterületet és több különálló helyiséget igénylő vállalkozás számára.

Az ingatlan főbb adottságai:

337,7 m² hasznos alapterület, három szinten

644 m²-es saját telek

5 különálló szoba

4 gardróbhelyiség

5 fürdőszoba WC-vel és egy külön WC

Tágas nappali–étkező–konyha

43,2 m² terasz és loggia

Több gépkocsi számára alkalmas, szerelőaknás garázs

3 külön tárolóhelyiség.

Kiemelkedő energetikai és műszaki felszereltség:

13,44 kW-os napelemes rendszer

Panasonic Aquarea T-CAP hőszivattyú

Viessmann gázkazán

Padlófűtés és radiátoros hőleadás

5 db split klímaberendezés

300 literes használati melegvíz-tároló

Riasztórendszer.

A korszerű gépészetnek és a napelemes rendszernek köszönhetően közel nulla rezsiköltségű fenntartás lehetősége adott.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:

Az ingatlan egyik jelentős előnye a kiváló közlekedési infrastruktúra. Buszmegálló mindössze 100 méterre, Rákoshegy vasútállomás pedig könnyen elérhető. A környéken üzletek, szolgáltatások és egyéb infrastruktúra biztosítja a mindennapi működéshez szükséges hátteret.

A háromszintes kialakítás, a különböző helyiségek és a saját telek számos funkcionális megoldást tesznek lehetővé, így az ingatlan kiváló kiindulópont lehet egy új vállalkozás vagy szolgáltató központ létrehozásához.

Ne béreljen tovább – alakítsa ki saját üzleti központját!

Egy ingatlan, amelyben a méret, a műszaki tartalom és a sokoldalú hasznosíthatóság találkozik.

Várható birtokbaadás: 2026. december.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Madárdomb