Eladó panellakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó panellakás leírása

RETRÓ HANGULAT, MODERN ABLAKOK, RÁKOS-PATAK KÖZELÉBEN A TÖBBI RAJTAD MÚLIK!

Van, aki felújított lakást keres. És van, aki inkább meglátja a lehetőséget egy jó helyen lévő, saját ízlésére formálható otthonban.

Ha te az utóbbiak közé tartozol, akkor ezt a Béke utcai, 5. emeleti lakást érdemes megnézned.

A 43 m²-es lakás jelenlegi állapotában valóban retró. Nem fogom szépíteni. Viszont ami igazán számít, abból több minden már megvan: jó elhelyezkedés, használható alaprajz, újabb műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló és tavaly cserélt radiátorok.

A többit pedig megálmodhatod úgy, ahogy neked tetszik.

A lakás jelenleg:

43 m² alapterület
kb. 20 m²-es nagy szoba
kb. 8 m²-es kisebb szoba
konyha
fürdőszoba
előszoba
pincei tároló
5. emeleti elhelyezkedés

Amihez már nem kell hozzányúlnod:

pár éve cserélt modern műanyag nyílászárók
redőnyök
szúnyoghálók
mindkét szobában tavaly cserélt radiátorok

A lakás funkcionálisan jelenleg is használható, így kisebb ráfordítással akár azonnal költözhető, de ha igazán szép, modern otthont szeretnél belőle, akkor egy teljesebb felújítással nagyon jól a saját elképzeléseidre szabhatod.

És talán éppen ez benne a legjobb.

Nem kell más elképzeléséhez alkalmazkodnod.

Nem kell azon gondolkodnod, hogy tetszik-e az előző tulajdonos által választott burkolat, konyha vagy fürdőszoba. Itt tényleg te döntheted el, milyen legyen a végeredmény.

A társasház közös tereire láthatóan figyelnek: a lépcsőház kulturált és rendszeresen takarított, néhány éve a nyílászárókat is kicserélték, idén pedig a lift teljes felújításon esett át.

És akkor nézzük azt, ami egy lakásnál legalább annyira fontos, mint maga a négy fal: a környéket.

A Rákos-patak néhány perc alatt elérhető, így ha szereted a zöldebb környezetet, sétálnál egyet, futnál, vagy csak kiszakadnál a városi forgatagból, nem kell messzire menned.

A mindennapi élethez pedig gyakorlatilag minden adott:

busz- és villamosmegállók
kisebb élelmiszerboltok és nagyobb áruházak
háziorvos
bölcsőde, óvoda, iskola
játszóterek
szabadtéri sportolási lehetőségek
közösségi terek

Egy jó helyen lévő lakás, amit nem kell kész állapotban elfogadnod hanem megteremtheted benne azt az otthont, amit elképzeltél.

Ha nem ijedsz meg attól, hogy a lakás jelenleg inkább retro, mint Instagram-kompatibilis, cserébe viszont szeretnéd a XIII. kerületet, a Rákos-patak közelségét és a jó infrastruktúrát, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned.

Lehet, hogy pont ebben a lakásban látod majd meg azt, amit mások elsőre nem vesznek észre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 5. emelet