Eladó iroda
Budapest, XVI. kerület, Cinkota

+ 17 kép 1/20
174 990 000 Ft174.99 M Ft 508 692 Ft/m2
344 m2
építés éve:1995

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 382 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Angyal Attila
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

ÜZLETI LEHETŐSÉGEINEK ÓRIÁSI TÁR”HÁZAKÉNT” (PL.: CÉGKÖZPONTNAK / KÉPVISELETNEK, KIS-, ÉS NAGYKERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGHEZ, KÖNYVELŐ-, ÜGYVÉDI IRODÁ(K)NAK, WEBSHOPNAK / BEMUTATÓTEREMNEK, SZERVIZNEK, LOGISZTIKAI EGYSÉGNEK / BÁZISNAK (RAKTÁRNAK), OKTATÁSI-, EGÉSZSÉGÜGYI-, EGÉSZSÉGMEGŐRZÉSI ÉS / VAGY SZÉPSÉGÁPOLÁSI-, REKREÁCIÓS RENDELŐ(K)NEK / KÖZPONTNAK, STB...) KÍNÁLOM MEGVÉTELRE EZT A XVI. KERÜLETBEN (CINKOTA-ILONATELEPEN), A CINKOTAI HÉV MEGÁLLÓTÓL KOCSIVAL MINDÖSSZESEN 1 PERCRE (KELLEMES SÉTÁVAL IS CSAK 5 PERCRE), GYÖNYÖRŰ KERTVÁROSI, CSALÁDI-, ÉS SORHÁZAS LAKÓÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, TELJESEN ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON NYILVÁNTARTOTT, 382 M2-ES, - ÜGYFÉLPARKOLÓVAL IS RENDELKEZŐ (!!!), ÖSSZESEN AKÁR 6-8 AUTÓNAK IS EGYSZERRE ZÁRT BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGET BIZTOSÍTÓ, AKÁR 7,5 TONNÁS TEHERGÉPJÁRMŰVEL IS BEHAJTHATÓ (!!!) – ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, 1995-BEN - VÉGLEGESEN, A JELENLEGI NAGYSÁGÁRA – TÉGLÁBÓL MEGÉPÍTETT, VISZONT 2020-BAN EGY NAGYOBB BELSŐ ÁTALAKÍTÁSON / FELÚJÍTÁSON / MODERNIZÁLÁSON ÁTESETT, 3 SZINTEN + A HÁTSÓ RAKTÁRRÉSSZEL EGYÜTT ÖSSZESEN 344 M2-EN HASZNOSÍTHATÓ ALAPTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ / FELÚJÍTOTT / KARBANTARTOTT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, TELJES ÉPÜLETET.

Kedvcsinálónak az épület / ház egy-két további fontosabb jellemzője:

Az 1990 évek közepén az eredetileg meglévő sorházi kis lakásból, teljesen átépített/kibővített, óriási alapterületű ingatlan készült el (amelynek tervezése(i) során egy családnak bőven kényelmes, összkomfortos lakóépületként történő használatával is számolt...), abban az időben a legmagasabb elvárásoknak is megfelelő tervezéssel, minőségi anyagokkal, megoldásokkal, építkezéssel/kivitelezéssel. Például: teljesen betonból készült alap, (szuterén-, és pinceszint), 38 cm vastagságú külső és 10 cm vastagságú belső elválasztó Porotherm falazatok, G gerendás és VB födémszerkezet, teljesen új (hagyományos ácsszerkezetű üres fedélszék) tetőszerkezet vörösréz bádogozással, Bramac tetőcseréprendszerrel, színezett Terranova vakolat és lábazat, ALBA típusú hőszigeteléses (thermo) üvegezésű nyílászárók, egyedi "központi" gázcirkókazánnal történő padlófűtés(!!!), teljesen új és kibővített víz-, és csatorna, valamint elektromos hálózat, stb…

2020-ban - aztán egy tulajdonosváltást követően - az épület középső (föld)szintje egy teljes körű belső esztétikai átalakításon / felújításon, maga az épület pedig műszaki (épületgépészeti) bővítésen / felújításon / modernizáláson esett át. Az utcai főkaput távirányítással működő, elektromos motorral nyithatóvá tették. Külső biztonsági kamerarendszer és belső „mozgás érzékelős” riasztórendszer is kiépítésre került. Az ügyfélparkoló köré új kerítés épült. A hátsó raktárépület tetőszerkezete felújításra került. Az épület fából készült homlokzati megoldásai is felújítást kaptak. A földszinten az eredetileg egy ajtós (fő)bejárat mellé egy másik - kétajtós - főbejárat is beépítésre került. Az épület teljes villamoshálózatának a felújítása / bővítése / modernizálása 2022-ben egy 10 kW teljesítményű - háztetőre felszerelt - napelemrendszer telepítéssel együtt vált véglegessé, amely kellemesen kiszolgálja az összesen 6 db (a földszinten 4 db 3,5 kW-os, az emeleten pedig 1 db 5 kW-os és egy 3,5 kW-os teljesítményű), a „nagy generál részeként telepített és kiépített” MIDEA típusú hűtő-fűtő klímaberendezéseket is. Itt jegyezném meg, hogy az egész épület fűtése / hűtése, illetve elektromos áram felhasználása, ezeknek az energetikai beruházásoknak köszönhetően éves szinten, mindösszesen csak 48.000,- Ft-ra (4.000,- Ft/hó) csökkent !!! Az épület belső világítását mindenhol, nagyon energiatakarékos, LED-es lámpákkal oldották meg. Az épület vizesblokkjaiban a szaniterek és a hidegburkolatok cseréje is megtörtént. A dolgozóknak a földszinten egy kulturált, az étkezőt is magába foglaló, beépített és gépesített étkezőkonyha is kialakításra / kiépítésre került. Az épület középső (föld)szintjének a padló-, és a fali burkolatai is felújításon / cserén estek át, valamint ezen a szinten az összes belső nyílászáró (beltéri ajtó) is teljesen le lett cserélve. A pinceszint új vizszigetelést és tisztasági festést, a legfelső szint pedig tisztasági festést kapott…

...de sorolhatnám még, helyette inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és az üzleti (vagy esetleg az egyéb) hasznosítását / lehetőségeit érezze / lássa meg benne !!! ;)

Mostani hasznosításában üzleti (nagykereskedelmi vásárlókat kiszolgáló) tevékenységet folytatnak benne, így szintenként a következő helyiségek alakultak ki és funkcionálnak:

- A szuterén / pinceszint: jelenleg teljes egészében raktározásra használt, de esetleg akár egy kisebb irodasaroknak is otthont tud adni, valamint kijárattal rendelkezik az áru átvevő-, és kiadó rámpához, valamint a hátsó raktárrészhez is.

- Az akadálymentesített(!) földszint: a tulajdonos cég üzleti tevékenységéhez szervesen kapcsolt és forgalmazott áruknak és gépeknek / berendezéseknek a bemutatására, de legnagyobb részben a munkatársaknak és a vezetőségnek kialakított munkaállomásoknak / irodáknak / üzleti tárgyaló(k)nak, étkezőkonyhának, személyzeti zuhanyzónak + kézmosós WC-nek, külön (ügyfél) kézmosós WC-nek, kijárattal az áru átvevő-, és kiadó rámpához, valamint a hátsó raktárrészhez, belső lépcsőházzal a szuterén / pinceszintre és az emelet / tetőtéri szintre történő le-, és feljutásra szolgál.

- Az emeleti / tetőtéri szint: legnagyobb részben egy - jelenleg raktározási / pakolási célokra fenntartott – egy légtérben lévő, hatalmas területből, egy kézmosós személyzeti WC-ből, egy kisebb irodasarokból, egy komplett nagy méretű, külön nyíló irodából és tárgyalóhelyiségből, egy külön nyíló személyzeti konyhából és étkezőhelyiségből (benne dolgozói öltözőrészből), ezenkívül még egy külön nyíló kisebb méretű irodából-, és számítástechnikai helyiségből áll.

- A főépülethez szervesen kapcsolódik a telek hátsó részén, betonalapra (könnyű szerkezetes) fém zártszelvényes megoldással felépített, összesen 57 m2 alapterülettel rendelkező kizárólag raktározás céljára használt helyiség is.

Az ingatlan mind a kiváló infrastrukturális elhelyezkedése, mind pedig a benne rejlő kiváló üzleti adottságai miatt is, vállalkozásának és / vagy más vállalkozásnak is + akár a saját családjának is "otthont adó” épületként is tökéletesen használható / hasznosítható!

Hogy aztán új tulajdonosaként, mit és hogyan alakít ki benne / belőle, hogyan / miként hasznosítja, az ezek után már tényleg csak az Ön fantáziájára van bízva :)

Az ingatlan rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik, jogilag (a tulajdon lapon található bejegyzés szerint) "belterületi, kivett egyéb épület" kategóriába sorolt felépítménynek minősül !!!

Birtokba adása a teljes vételár kifizetése után, nagyon gyors határidőn belül (legfeljebb 2 héten belül) biztosított !!!

Az ingatlan megvásárlásához nem csak a készpénzes érdeklődők jelentkezését várom, a tulajdonosnak nem jelent gondot kivárni a ***banki hitelfelvétel során felmerülő - igénylési és ügyintézési - időt sem !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/

#üzlethelyiség #üzletház #teljes épület #kereskedelmi épület #családi ház #tágas #világos #kényelmes #raktár #külső raktár #pince #ügyfélparkoló #gépkocsibeálló #Budapest #XVI. kerület #csendes #zöldövezet #jó közlekedés #felújított #napelem #300 m2 feletti hasznos alapterület

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2025. 03. 31.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Budapest m² ár
509 e Ft
908 e Ft 44%
Ennek az ára
Budapest átlagár
174.99 M Ft m Ft
285.5 m Ft 39%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

110 M Ft
4 szoba
151 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

180 M Ft
8 szoba
214 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

359.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

84.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

69.5 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

140 M Ft
4 szoba
132 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

79 M Ft
2 + 3 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

879 M Ft
8 + 1 szoba
460 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

54.9 M Ft
1 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

49.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület, Újpéteritelep

127.5 M Ft
5 + 2 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

110 M Ft
5 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

69.9 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

53 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

78.9 M Ft
2 + 1 szoba
71 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

89 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XVI. kerület

248 M Ft
17 szoba
620 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

74.9 M Ft
3 + 1 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

120 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

173 M Ft
6 szoba
154 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy, Fodor utca

95 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

VIII. kerület

58.9 M Ft
2 szoba
51 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszentjakab

52.9 M Ft
4 szoba
143 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

11 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

64.9 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zákányszék, Szegfű János

34.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

4.5 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szarvaskő, Rózsa utca

54.9 M Ft
1 + 3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Buzsák

65 M Ft
3 szoba
116 m2