Eladó iroda

Budapest, XIX. kerület, Kispest, földszint

Eladó iroda leírása

Kispest frekventált részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, jó megközelíthetőséggel, utcafronti elhelyezkedéssel. A 545 m²-es telken egy 238 m² alapterületű, háromszintes (pince + földszint + tetőtér), jelenleg is üzletként és raktárként funkcionáló épület valamint egy 134m²-es terasz található.
A födszinten egy utcafronti üzlettér, egy kisméretű irodai szoba, egy dolgozói öltöző zuhanyzókkal, illetve két nagy alapterületű műhely/raktár kapott helyet, több bejárattal és kapuval.
A félnyeregtetős, 3,5 m csúcsmagasságú beépített tetőtéren egy nagyobb irodai helyiség, egy fürdőszoba, egy konyha, illetve üzemi funkciókra alkalmas tér található.
Az épület alatt egy 2,5 m belmagasságú pince biztosít extra raktározási lehetőséget.
A 134 m²-es terasz (fedett udvari rész) alkalmas pakolásra, tárolásra vagy kültéri munkavégzésre.
Az aszfaltozott udvarnak köszönhetően az ingatlan alkalmas kisebb méretű teherautók fogadására és rakodására is.

Ideális lehet:
kereskedelmi tevékenységre
bemutatóterem + műhely kombinációra
szerviznek, üzemnek
központi irodának raktárral
webáruházas logisztikai bázisnak
oktatóközpontnak
egészségügyi központnak
sportközpontnak

Jó lokáció, rugalmasan alakítható terek, komplex üzleti működésre optimalizált kialakítás.

Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség.
Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m².
Maximális építménymagasság: 10,5 m.

Referencia szám: UZ019425-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 03. 17.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest, földszint