Eladó iroda

Budapest, XII. kerület, Németvölgy

Eladó iroda leírása

Hegyvidék bevásárlóközpont közvetlen közelében, Mártonhegy, Orbánhegy, Németvölgy találkozásánál 4 szintes egyedi megjelenésű irodaház eladó.

Az épület tervezését, a magyar építészetet több évtizedre meghatározó MAKONA (Makovecz Tervező Iroda) végezte.

Az ingatlan 770 nm-es telekre épült (jelenleg zöld park), hasznos alapterülete 532 nm. Több kicsi, közepes, illetve nagyszoba, valamint két nagyterem (jelenleg oktató és bemutató terem) lett kialakítva. Minden szinten találhatóak mellékhelyiségek (8 db.) és „várónak” kialakítható központi terek. Jelenleg 15 szobából áll. Tartozik hozzá még egy hatalmas kertre néző terasz és egy Gellért hegyre panorámás legfelső emeleti erkély is.

Az épület be van kötve a többzónás biztonsági rendszerbe is, amely az összes érintett nyílászárót, valamint az összes belső teret felügyeli.
Az ingatlan többzónás, szintenkénti méréssel és biztosítással ellátott villamos hálózattal rendelkezik (valamint magas szintű az egyéb hálózati kiépítettség is a szerkesztői munkából következően). Az épület fűtési tüzelőanyaga gáz, megoldása 2 db professzionális gázkazán. Az épület hővesztése a speciális formája és vákuumos hőszigetelő üvegei miatt, alacsony.

Csendes környezete ellenére könnyen megközelíthető több féle busszal és villamossal egyaránt. A nyugati sztrádák könnyű megközelíthetősége szintén előny lehet. Parkolás a környező kis utcákban díjtalan. A ház előtt fizetős (de akár 20 gépkocsi számára, is kialakított).
Az épület előtt és mögött lévő kert átalakításával lehetőség van új parkolókat kialakítani.

Az épület külső részén lehetőség van lift beépítésére. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően remek lehetőség akár szépészeti központ, egészség központ, nagykövetség, cégközpont, oktatási központ stb hosszútávú kialakítására.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy