Eladó iroda – Budapest, XI. kerület

Eladó iroda leírása

Exkluzív zöldövezeti iroda és prémium befektetési lehetőség Újbudán – Nádorliget Lakóparkban

Kivételes hangulatú, belső kertre néző, 168 m²-es földszinti iroda eladó XI. kerület legkedveltebb üzleti és lakóövezetében.

Az igényesen kialakított ingatlan tökéletes választás olyan vállalkozások számára, amelyek csendes, inspiráló környezetben, mégis a város egyik legdinamikusabban fejlődő csomópontjában szeretnének működni.

Miért ideális választás a cégének?

• Reprezentatív környezet: A tágas, csupa üveg belső terek közvetlenül a lakópark parkosított, belső zöld udvarára és a teraszra néznek, garantálva a nyugodt, professzionális munkakörnyezetet.
• Azonnal költözhető & Maximálisan funkcionális: Átgondolt elrendezés (5 munkatér, tárgyaló, recepció, konyha, kiszolgáló helyiségek és külön irodai egység).
• Rugalmas hasznosítás: Kiválóan alkalmas cégközpontnak, bemutatóteremmel kombinált irodának, magánklinikának / egészségügyi központnak.

Befektetők figyelem: Azonnali hozam!

Az ingatlan jelenleg is egy megbízható, stabil bérlő által lakott, aki hosszabb távon is szívesen maradna az ingatlanban.

• Az értékesítés igény szerint bérlővel (azonnali passzív jövedelem) vagy bérlő nélkül is megvalósítható.

Lokáció & Infrastruktúra

• Kiváló megközelíthetőség: Pár percre a Fehérvári és Szerémi úttól (1, 17, 41, 47, 56-os villamosok), gyors eléréssel az M4-es metróhoz és az Allee bevásárlóközponthoz.
• Kényelem a munkatársaknak és ügyfeleknek: Éttermek, kávézók, sportolási és vásárlási lehetőségek közvetlen sétatávolságra.
• Parkolás: Saját felszíni beálló vásárolható, valamint további felszíni és teremgarázs beállók bérelhetők a Hauszmann Alajos utca felőli kényelmes bejárattal.

Pénzügyi adatok

• Eladási ár (céges vásárlás esetén): 220 000 000 Ft.+ ÁFA
• Saját felszíni parkoló/beálló: 8 000 000 Ft. / db.
• Üzemeltetési díj (közös költség + közüzemi dijak): 160 000 Ft/hó (egyedi fogyasztásalapú közüzemi díj elszámolás)

Tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságú ingatlant!
Időpont-egyeztetésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402031

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 25.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint