Eladó iroda – Budapest, VII. kerület

Eladó iroda leírása

Budapest VII. kerületében, az Alsó erdősor utcában, egy patinás, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy modern, belső kétszintes, galériázott és klimatizált üzlethelyiséget.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 92 m²-es, amelyhez közel 60 m²-es galériaszint, valamint egy közel 30 m²-es pincehelyiség is kapcsolódik. A földszinti és galériás szinteken így összesen mintegy 150 m² használható terület áll rendelkezésre, a pince pedig további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a közel 5 méteres belmagasság, amely lehetővé tette a stabil fémszerkezetes galéria kialakítását. A galéria alatt 2,53 m, a galérián 2,1 m a belmagasság.

A sokoldalú kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas lehet üzlethelyiségnek, irodának, bemutatóteremnek, stúdiónak, szalonnak vagy akár egyedi lakás kialakítására is.

Főbb jellemzők:

Tulajdoni lap szerint 92 m²
Közel 60 m²-es galériaszint
Közel 30 m²-es pincehelyiség
Mintegy 150 m² használható földszinti és galériás terület
Közel 5 méteres belmagasság
Stabil fémszerkezetes galéria
Galéria alatti belmagasság: 2,53 m
Galéria belmagassága: 2,1 m
Klímaberendezés
Gázkazán és radiátoros fűtés
A kazán cseréje és a kémény bélelése 2022-ben megtörtént
Kerámialap burkolat, a galérián laminált padló és kerámia
Riasztó- és kamerarendszer
Festett belső falak
Tégla- és csempeburkolatok a vizesblokkokban

A társasház az elmúlt években több fontos felújításon is átesett: megújult a homlokzat, az elektromos hálózat, a gáz alapvezeték és a tető. A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált.

LOKÁCIÓ

Az ingatlan frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. 600 méteren belül elérhető busz, villamos, trolibusz és metró, a Keleti pályaudvar is könnyen megközelíthető.

A környéken kórházak, iskolák, egyetemek, irodaházak, üzletek és számos szolgáltatás található.

Parkolás az utcán, illetve a közelben található parkolóházakban lehetséges.

Az ingatlan különleges mérete, belső kétszintes kialakítása, közel 5 méteres belmagassága és sokoldalú hasznosíthatósága miatt kiváló lehetőség befektetők, vállalkozók vagy akár saját célra vásárlók számára.

Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 23.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint