Eladó iroda
Budapest, VII. kerület

+ 5 kép 1/8
1 500 000 000 Ft1500 M Ft 777 202 Ft/m2
1930 m2

Részletes adatok

Telekméret: 952 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

Az eladásra kínált irodaház Budapest VII. kerületében található a Városligettől 8 perces, míg a Keleti pályaudvartól mintegy 10 perces sétára. A VII. kerület külső területe, a "Ligetváros" számos attrakciót rejt magában. Budapest „tüdeje” a Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági és Közlekedési Múzeumok és a Műcsarnok. Az ingatlan közelében található emellett a Hősök tere, a Puskás Aréna, és az Aréna pláza.
Az irodaház a 80-as években épült. A főépület az utcafronton található, nem rendelkezik pincével. Teteje könnyűszerkezetes, csarnokszerű beépítésű. Állapota elavult, fejlesztésre szorul.

Jelenlegi állapot: hasznos alapterület 1930 m2
Földszint: 804 m2
Fedett udvar gépkocsi bejáróval: 249 m2
Kiszolgáló helyiségek: 156 m2
Raktárak, műhelyek: 399 m2
Földszint összesen: 804 m2
1. emelet irodaszint: 217 m2
2. emelet irodaszint: 219 m2
3. emelet irodaszint: 219 m2
4. emelet irodaszint: 219 m2
5. emelet irodaszint: 202 m2
Tetőtéri lakás: 50 m2

Felújítás után funckióját tekintve maradhat irodaház, viszont magánklinika, magániskola funkcióját is betöltheti. Átalakítás esetén pedig alkalmas lakás, szálloda, vagy apartmanház kialakítására.
A tulajdonos az ingatlan apartmanházzá alakíásában gondolkozott, erre készültek a tervek.
Jelenleg Fszt+4 emelet+tetőtér felosztású az épület. A felújítási terv ezt egy szinttel megemelné, és afölött egy tetőtéri szintet tartalmaz.

Tervezett állapot:
Nettó (Hasznos alapterület):
Földszint 816,16 m2
1. Emelet 236,68 m2
2. Emelet 236,45 m2
3. Emelet 236,15 m2
4. Emelet 238,64 m2
5. Emelet 238,96 m2
6. Emelet (Tetőtér) 201,97 m2
Erkély: 6. Emelet 38 m2
6. Emelet Loggia 3,73 m2/2
ÖSSZ: 2201,9 m2

Az épület masszív vasbeton pillérvázzal rendelkezik, melyet nem érdemes lebontani. Az övezeti besorolás alapján a beépíthetőség nincs kihasználva, így az épület bővítésére is van lehetőség, ami a beépítést "L" alakúra módosítja. Erre készült bővíési tanulmányterv. Az épületszárny jelenlegi felépítmény bal oldalára csatlakozna.

Bővítés esetén 3651 m2-re bővül a hasznos terület. 70 db apartman kerülne kialakításra. A parkolók száma 17+17 (parkológépen). Az első emelethez tetőkert csatlakozna, így 163 m2 zöldfelülettel rendelkezne az ingatlan.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
777 e Ft
696 e Ft -12%
986 e Ft 21%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
1500 M Ft m Ft
272.6 m Ft -450%
260.1 m Ft -477%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

89.4 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

19.9 M Ft
65 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

351.9 M Ft
351 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

90 M Ft
200 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

124 M Ft
2 szoba
146 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

72.5 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XV. kerület

1690 M Ft
40000 m²
10800 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

138 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

81.9 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

130 M Ft
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

37.5 M Ft
1 szoba
15 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

111 M Ft
88 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

350 M Ft
5 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

399 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

99 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

139.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

79.9 M Ft
216 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

211 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

1500 M Ft
1930 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

388 M Ft
7 + 1 szoba
270 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

VII. kerület

130 M Ft
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

165 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

115 M Ft
2 szoba
69 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csokonyavisonta

22.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

495 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mágocs, Ady Endre utca 86

7.9 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

69 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Segesd

20.9 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

99 M Ft
6 + 1 szoba
194 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Győrság

54.95 M Ft
3 szoba
72 m2