Eladó iroda – Budapest, VI. kerület

Eladó iroda leírása

PRÉMIUM IRODA / ÜZLETHELYISÉG / VENDÉGLÁTÁS / SZÁLLÁSHELY – MINDEN IGÉNYRE MEGOLDÁS!
ELADÓ A KIRÁLY UTCÁBAN – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ ÜZLETI INGATLAN!

Akár 100 fő befogadására alkalmas, kevesebb mint 1.000.000 Ft/m² áron!

Ingatlan jellemzői:

- Alapterület: 252 m²

Elhelyezkedés: Budapest VI. kerület, Király utca, belvárosi, mégis nyugodt rész

Jogi státusz: tulajdoni lapon raktárként szerepel, de irodaként, üzletként, vendéglátóegységként vagy szálláshelyként is használható

Szint: félszuterén, utcai bejárattal

Az ingatlan 11 különálló helyiségből áll, és a legmodernebb technikai és biztonsági előírások szerint került kialakításra.

Felújítás és műszaki tartalom (2024):

- Teljes körű felújítás a szerkezettől a gépészetig
- Komplex szigetelés a hatékony hő- és hangvédelemért
- 14 millió Ft értékű légtechnikai és hőszivattyús rendszer H-tarifás üzemeltetéssel
- Háromrétegű nyílászárók, új hideg- és melegburkolatok, minőségi beltéri ajtók
- Teljes elektromos és IT-hálózat csere, nagyvállalati szintű adatkapcsolattal
- Kamera- és riasztórendszer telepítve
- Emelőszivattyú és darálós szennyvízrendszer, nagyobb igénybevételhez
- Kiemelt hangszigetelés a diszkrét és nyugodt munkavégzéshez

Felszereltség és előnyök:

- Teljes IT-infrastruktúra és proxy hálózat kiépítve
- Biztonsági megfigyelőrendszer az épület teljes területén
- Energiahatékony üzemeltetés – modern gépészet és H-tarifás fűtés-hűtés

Többcélú hasznosítási lehetőség:
- iroda, üzlet, bemutatóterem, vendéglátóhely, szálláshely vagy szolgáltató egység

Korábban IT-biztonsági cég üzemeltette, így az ingatlan megfelel a legmagasabb biztonsági és működési követelményeknek.
Részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

Elhelyezkedés:

A Király utca a főváros egyik legfrekventáltabb és legkeresettebb üzleti övezete.
Kiváló közlekedés (metró, villamos, busz néhány perc sétára), pezsgő városi élet, mégis nyugodt, jól megközelíthető helyen.

Ár:

252 m² – 100.000.000 Ft alatt / m², ami kiemelkedően kedvező ár-érték arányt jelent ezen a lokáción.

Az ingatlan azonnal birtokbavehető.
Vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben, és egyeztessen megtekintési időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, szuterén