Eladó iroda

Budapest, V. kerület, Lipótváros, földszint

Eladó iroda leírása

ELADÓ V. KERÜLETI 412 M²-ES ÜZLETHELYISÉG

Budapest V. kerülete, a főváros történelmi és gazdasági központja, turisztikai szempontból is kiemelkedően frekventált elhelyezkedésű. A Duna-part közelsége, a Parlament, a Szent István Bazilika, a Deák tér, valamint a sétálóutcák és a belvárosi élet pezsgése teszi különösen vonzóvá a környéket mind a helyiek, mind az ide látogatók számára.

Az ingatlan megközelíthetősége kiváló: mindössze 150 méterre található a Jászai Mari tér, ahol a 2-es villamos – Budapest ikonikus Duna-parti járata –, valamint a 4-es és 6-os villamosok megállói biztosítanak gyors és közvetlen kapcsolatot a város számos pontja felé. További előnyt jelent a Kossuth Lajos tér körülbelül 10 perces sétatávolságra történő elhelyezkedése, így az M2-es metró vonala is könnyen elérhető.

Az üzlethelyiség tényleges alapterülete összesen 412 m², míg a tulajdoni lapon 380 m² szerepel, ennek megfelelően az ingatlan nem tartozik a plázastop törvény, illetve annak tervezett módosításának hatálya alá. Az ingatlan házközponti fűtéssel rendelkezik.

A környék sajátossága, hogy gyakorlatilag Magyarország egyik műtárgy- és galériakereskedelmi központjának számít: a közvetlen közelben található Falk Miksa utcában számos galéria, kiállítótér és home design üzlet működik, amely egy hasonló profilú vállalkozás számára stabil és kiszámítható piaci környezetet biztosít.

Ugyanakkor az ingatlan méretéből és elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas élelmiszerüzlet, drogéria vagy vendéglátóipari egység kialakítására is. Vendéglátó funkció esetén különösen nagy előnyt jelent, hogy az ingatlan rendelkezik kiépített szellőzőcsővel, amely lehetővé teszi a konyhai elszívás tető fölé történő kivezetését. Ennek köszönhetően éttermi, illetve egyéb konyhával rendelkező hasznosítás is megvalósítható, amely a kerület erős turisztikai forgalma miatt kimagasló üzleti potenciált hordoz.

Várjuk szíves érdeklődését!

Referencia szám: UZ018670-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 26. Utoljára módosítva: 2026. 03. 09.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, földszint