Eladó iroda – Budapest, IX. kerület

Eladó iroda leírása

ELADÓ MODERN, GALÉRIÁS IRODAHELYISÉG 3 TEREMGARÁZS HELLYEL FORGALMAS ÚT MELLETT A IX. KERÜLETBEN, MODERN TÁRSASHÁZ ÜZLETSORÁN

Budapest IX. kerületében, a Haller utcában, egy 2006-ban épült, rendezett társasház üzletsorán kínálunk megvételre egy modern, galériázott és klimatizált, több célra is hasznosítható irodahelyiséget.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 86 m²-es, amelyhez egy közel 22 m²-es GALÉRIASZINT is kapcsolódik, rendelkezik továbbá mosdóval, wc-vel, kis konyhával és az iroda teréből gipszkarton fallal leválasztott 10 m2-es, ablakos tárolóval. Egyik legkülönlegesebb adottsága a közel 6 MÉTERES BELMAGASSÁG, amely lehetővé tette a stabil, fémszerkezetes állógaléria kialakítását.

Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet üzlethelyiségnek, irodának, bemutatóteremnek, stúdiónak, szalonnak vagy akár egyedi lakás kialakítására is.

Főbb jellemzők:

- Tulajdoni lap szerint 86 m²;
- közel 22 m²-es galériaszint;
- közel 6 méteres belmagasság;
- galéria alatti belmagasság: 3 m;
- galéria belmagassága: 2,2 m;
- 4 nagy méretű utcafronti ablak;
- klímaberendezés;
- kamera- és riasztórendszer;
- kerámia burkolólap, a galérián laminált parketta;
- akadálymentesített bejárat.

Az ingatlan házközponti fűtéses, külön víz- és villanyórával rendelkezik, gáz nincs bekötve.
Az üzlethelyiséghez opcionálisan megvásárolható 3 db, egy helyrajzi számon szereplő MÉLYGARÁZS-PARKOLÓ – igény szerint ügyvédi megosztással akár egyenként is.

Az árban benne foglaltatik az iroda teljes berendezése is.

A 4 szintes társasház több lépcsőházas, de egy tömböt alkot, az alsó szintjén üzletsorral – rendezett, igényes, a lakóközösség kulturált. Az üzletsoron található többek között szépségszalon, fodrászat, orvosi magánrendelő, konyhafelszerelési áruház.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan a Haller Park mellett, mégis forgalmas út mellett található: a társasház és annak a járdával egy szintben található üzletsora azzal párhuzamosan helyezkedik el. Az üzletsor előtt térkőburkolatú járda és egy privát, a társasház részére fenntartott aszfalt út húzódik, majd egy kb. 20 méteres, parkosított zöldsáv és ezután a főút.
Itt halad el a 23-as és 24-es villamos, amelyekkel pár perc alatt elérhetünk a Nagyvárad térre (M3-as metró), így az Üllői útra, a Haller Gardenhez, így a Soroksári útra, valamint a Lurdy házhoz, így a Könyves Kálmán körútra. Gépkocsival is több irányból, jól megközelíthető helyen fekszik, az épület közelében benzinkút is található.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint