Eladó iroda
Budapest, IX. kerület

+ 7 kép 1/10
1 998 849 945 Ft1998.85 M Ft 666 283 Ft/m2
3000 m2

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 3000 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Dr. Vincellér Valéria
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

 

IX. kerületben, a Corvin-negyed mellett 85%-ban bérbeadott, múlt század elején épült,  3000 nm-es  (iroda, rendezvénytér és raktár funkciójú) irodaházrész eladó (+ 492 nm használati jogával)

 

Az ingatlan csoport a teljes ház 50+%-át testesíti meg, ekként a közös területek hasznosításával és általában a ház működésével kapcsolatban vétójoga van a mindenkori tulajdonosnak.

- Ingatlan hasznosításából befolyó évi nettó árbevétel: kb 176 MFt-205 MFt

- Havi nettó átlagos rezsi: kb 900 e Ft/hó+áfa

- Költségekkel csökkentett, de amortizáció előtti várható árbevétel (EBITDA): kb 165-194 MFt

- Jelenleg megkötött szerződésekkel a ház kb 85%-os kiadottságú. A fennmaradó területek és egyéb bevételi források bevonásával a ház minimálisan várható EBITDA-ja: 194 MFt

- A ház beépíthető tetőtere 1151 nm, két szinten 2000 nm + beépíthetőséggel, közös tulajdonban van. Értékesítés esetén a befolyó vételár 50%+ tulajdonost illeti. 

 Vagyis nem a teljes épület eladó, hanem az épület 50 + %-a.

- A helyiségek fűtése központi, földgáz tüzelésű kazánról biztosított. A kazánt 2003-ban, míg a vezérlését 2019- ben cserélték újra.

- mAz irodák többsége klimatizált (helyi, ablak és split klíma).

- A fedett aulatér mesterségesen szellőztetett. Az iroda helyiségcsoportok egységenként előtérrel, teakonyhával és WC-mosdó helyiséggel lettek kialakítva.

- Az irodák zöme utcafronti, kisebb részük az aulára néz. Az aula jobb oldalán lévő helyiségeket bemutató illetve előadó teremként alakították ki. 

A 90-es években az épületet a funkcióknak megfelelően ketté választották: irodaházra és lakásokra. A lakásokat a lakók részére értékesítették, az iroda részeket felújították, átalakították. Az irodarészeket áruljuk. 

 

Parkolási lehetőség adott a közeli Liliom Parkolóházban vagy a Corvin Parkolóházban, önköltséges alapon.
Közterületi parkolási engedélye sokáig volt az épületnek, ez igény szerint az Önkormányzatnál akár megújítható.

 

- Az ingatlan 2018-2019-ben felújításon, átalakításon ment keresztül, ekkor nyerte el a mai formáját és funkcióit.

- 2019-2020- ban is volt komoly felújítás.

 

Ára: 5.000.000 EUR

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR VALÉRIA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-1999

DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 02.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
666 e Ft
1024 e Ft 35%
950 e Ft 30%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
1998.85 M Ft m Ft
304.7 m Ft -556%
257.7 m Ft -676%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

1550 M Ft
1 szoba
2500 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

78.9 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

59.4 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
19 szoba
629 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

59.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

265 M Ft
5 szoba
193 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

110 M Ft
131 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

127.04 M Ft
175 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

42.9 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

750 M Ft
650 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

74.9 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

51 M Ft
60 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota, Zsókavár

75 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

547.685 M Ft
6 szoba
228 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

564.5 M Ft
6 szoba
228 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

65 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

127.04 M Ft
175 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr, Petőfi Sándor utca

45.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes, Ady Endre u

62.9 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csurgó

23.5 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csokonyavisonta

18 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rózsaszentmárton, Erzsébet utca

35 M Ft
5 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkösd

30.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zics

57 M Ft
6 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabolcs

64.9 M Ft
6 szoba
272 m2