Eladó iroda
Budapest, IX. kerület

+ 7 kép 1/10
2 023 000 030 Ft2023 M Ft 674 333 Ft/m2
3000 m2

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 3000 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Dr. Vincellér Valéria
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

 

IX. kerületben, a Corvin-negyed mellett 85%-ban bérbeadott, múlt század elején épült,  3000 nm-es  (iroda, rendezvénytér és raktár funkciójú) irodaházrész eladó (+ 492 nm használati jogával)

 

Az ingatlan csoport a teljes ház 50+%-át testesíti meg, ekként a közös területek hasznosításával és általában a ház működésével kapcsolatban vétójoga van a mindenkori tulajdonosnak.

- Ingatlan hasznosításából befolyó évi nettó árbevétel: kb 176 MFt-205 MFt

- Havi nettó átlagos rezsi: kb 900 e Ft/hó+áfa

- Költségekkel csökkentett, de amortizáció előtti várható árbevétel (EBITDA): kb 165-194 MFt

- Jelenleg megkötött szerződésekkel a ház kb 85%-os kiadottságú. A fennmaradó területek és egyéb bevételi források bevonásával a ház minimálisan várható EBITDA-ja: 194 MFt

- A ház beépíthető tetőtere 1151 nm, két szinten 2000 nm + beépíthetőséggel, közös tulajdonban van. Értékesítés esetén a befolyó vételár 50%+ tulajdonost illeti. 

 Vagyis nem a teljes épület eladó, hanem az épület 50 + %-a.

- A helyiségek fűtése központi, földgáz tüzelésű kazánról biztosított. A kazánt 2003-ban, míg a vezérlését 2019- ben cserélték újra.

- mAz irodák többsége klimatizált (helyi, ablak és split klíma).

- A fedett aulatér mesterségesen szellőztetett. Az iroda helyiségcsoportok egységenként előtérrel, teakonyhával és WC-mosdó helyiséggel lettek kialakítva.

- Az irodák zöme utcafronti, kisebb részük az aulára néz. Az aula jobb oldalán lévő helyiségeket bemutató illetve előadó teremként alakították ki. 

A 90-es években az épületet a funkcióknak megfelelően ketté választották: irodaházra és lakásokra. A lakásokat a lakók részére értékesítették, az iroda részeket felújították, átalakították. Az irodarészeket áruljuk. 

 

Parkolási lehetőség adott a közeli Liliom Parkolóházban vagy a Corvin Parkolóházban, önköltséges alapon.
Közterületi parkolási engedélye sokáig volt az épületnek, ez igény szerint az Önkormányzatnál akár megújítható.

 

- Az ingatlan 2018-2019-ben felújításon, átalakításon ment keresztül, ekkor nyerte el a mai formáját és funkcióit.

- 2019-2020- ban is volt komoly felújítás.

 

Ára: 5.000.000 EUR

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR VALÉRIA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-1999

DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 09. Utoljára módosítva: 2025. 05. 08.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
674 e Ft
1017 e Ft 34%
930 e Ft 27%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
2023 M Ft m Ft
349.7 m Ft -478%
280.6 m Ft -621%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

59.99 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

89.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
610 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

564.5 M Ft
6 szoba
228 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

116 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

89.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

53.46 M Ft
1 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

51 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

109.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

60.143 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

49.9 M Ft
65 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

469 M Ft
14 szoba
957 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
610 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

94.9 M Ft
1 szoba
57 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

68 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

750 M Ft
650 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

148 M Ft
2 + 2 szoba
76 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

64.99 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
19 szoba
629 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

94.9 M Ft
6 szoba
173 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

39.154 M Ft
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bőny

39.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kállósemjén

49.9 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bérbaltavár

20 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

44.8 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zákányszék, Szegfű János

34.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfőkajár, Lepsényi utca 3

69.5 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kozárd

125.9 M Ft
4 szoba
260 m2