Eladó iroda
Budapest, IX. kerület

+ 7 kép 1/10
1 958 049 926 Ft1958.05 M Ft 652 683 Ft/m2
3000 m2

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 3000 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Dr. Vincellér Valéria
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

IX. kerületben, a Corvin-negyed mellett 85%-ban bérbeadott, múlt század elején épült, 3000 nm-es (iroda, rendezvénytér és raktár funkciójú) irodaházrész eladó (+ 492 nm használati jogával)

Az ingatlan csoport a teljes ház 50+%-át testesíti meg, ekként a közös területek hasznosításával és általában a ház működésével kapcsolatban vétójoga van a mindenkori tulajdonosnak.

- Ingatlan hasznosításából befolyó évi nettó árbevétel: kb 176 MFt-205 MFt

- Havi nettó átlagos rezsi: kb 900 e Ft/hó+áfa

- Költségekkel csökkentett, de amortizáció előtti várható árbevétel (EBITDA): kb 165-194 MFt

- Jelenleg megkötött szerződésekkel a ház kb 85%-os kiadottságú. A fennmaradó területek és egyéb bevételi források bevonásával a ház minimálisan várható EBITDA-ja: 194 MFt

- A ház beépíthető tetőtere 1151 nm, két szinten 2000 nm + beépíthetőséggel, közös tulajdonban van. Értékesítés esetén a befolyó vételár 50%+ tulajdonost illeti.

Vagyis nem a teljes épület eladó, hanem az épület 50 + %-a.

- A helyiségek fűtése központi, földgáz tüzelésű kazánról biztosított. A kazánt 2003-ban, míg a vezérlését 2019- ben cserélték újra.

- mAz irodák többsége klimatizált (helyi, ablak és split klíma).

- A fedett aulatér mesterségesen szellőztetett. Az iroda helyiségcsoportok egységenként előtérrel, teakonyhával és WC-mosdó helyiséggel lettek kialakítva.

- Az irodák zöme utcafronti, kisebb részük az aulára néz. Az aula jobb oldalán lévő helyiségeket bemutató illetve előadó teremként alakították ki.

A 90-es években az épületet a funkcióknak megfelelően ketté választották: irodaházra és lakásokra. A lakásokat a lakók részére értékesítették, az iroda részeket felújították, átalakították. Az irodarészeket áruljuk.

Parkolási lehetőség adott a közeli Liliom Parkolóházban vagy a Corvin Parkolóházban, önköltséges alapon.
Közterületi parkolási engedélye sokáig volt az épületnek, ez igény szerint az Önkormányzatnál akár megújítható.

- Az ingatlan 2018-2019-ben felújításon, átalakításon ment keresztül, ekkor nyerte el a mai formáját és funkcióit.

- 2019-2020- ban is volt komoly felújítás.

Ára: 5.000.000 EUR

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR VALÉRIA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-1999

DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 09. Utoljára módosítva: 2025. 09. 14.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
653 e Ft
1050 e Ft 38%
975 e Ft 33%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
1958.05 M Ft m Ft
311 m Ft -530%
252.9 m Ft -674%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület, Ferencváros

439.6 M Ft
18 szoba
462 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

35 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

58 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

148 M Ft
2 + 2 szoba
76 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
610 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
19 szoba
629 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
610 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Rákóczi út

120 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

179.9 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

58.212 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

35 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

495 M Ft
19 szoba
629 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

100 M Ft
131 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

77.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

134.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

61.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

536.506 M Ft
6 szoba
228 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

62.9 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

108.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

IX. kerület

49.9 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

86.8 M Ft
2 szoba
58 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Segesd

3.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jákfa, Tölgy

31.99 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

53 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás, Iskola utca

25.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

199 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétpó

14.9 M Ft
1 + 2 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ormándlak

8 M Ft
1 + 1 szoba
65 m2