Eladó iroda – Budapest, IV. kerület, Nádor utca

Eladó iroda leírása

IRODÁNAK, ÜZLETNEK, SZOLGÁLTATÁSNAK KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ!

KÉNYELMES, KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRATOS LAKÁS, FÜRDŐKÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÉNYELMES KONYHÁVAL, NAGY ABLAKOKKAL!

Budapest IV. kerület városközpont vonzásában, kis lakásszámú társasház, gyorsan költözhető közvetlen utcafronti bejárattal rendelkező 43 nm-es jó állapotú másfél szobás félszuterén lakása Irodának, üzletnek, szolgáltatásnak, csak 31,9 M Ft-ért eladó!

Gyorsan birtokba vehető.
Otthon Start 3 %-os-államilag támogatott hiteligénybe vehető!
Víz, gáz, villany, csatorna bekötéssel rendelkezik.
Közös költség 12 ezer Ft/hó
gáz számla átalány 10-12 ezer Ft/hó
teljes rezsi közös költséggel átlag 30-35 ezer Ft/hó

Az ingatlan néhány perc gyalogos távolságra található Újpest városközpontjától. Az ingatlan téglaépítésű társasház alagsori helyiségeiből lett kialakítva az ezredfordulón. ekkor teljes közmű kialakítás történt. 2005-ben jó minőségű műanyag nyílászárók lettek beépítve. Fürdőszobája 160-as fürdőkáddal lett beépítve, mediterrán hangulatú burkolattal épített mosdó, valamint átemelő szivattyús wc kapott helyet.
Az utca frontról belépve az előtéren keresztül a nappali szoba és étkező együttese fogad. A nappaliból nyíló kisszoba tölti be a hálószerepét. A konyha az étkezővel kapcsolódik.
Mivel az ingatlan padlószintje 80 cm-el lejjebb van az utca szinttől, így a kiegyenlített hőmérséklet végett, alacsony fűtési és hűtési energiát igényel.
Az ingatlan északkeleti fekvése a reggeli és késő délutáni napfény sugarait kapja ajándékul.
Az otthonos hangulatú lakás környezetében számos kereskedelmi és szolgáltatást nyújtó üzlet található. Az újpesti városközpontban pedig minden igényt kielégítő infrastruktúra megtalálható.
A 4-es metró segítségével könnyedén elérhetjük a főváros számos pontját.
Ajánlom minden típusú vállalkozásnak (irodai hasznosítás, üzleti célú hasznosítás, vagy szolgáltatás ( fodrász, masszőr,műköröm, kozmetika, alternatív gyógyászat, mentális terápia stb.)
Központi elhelyezkedése miatt, kiváló tömegközlekedés mellett kényelmes és ideális otthon 1-2 fő számára.

Üzleti jellegű hasznosításra is kiváló, vagy befektetésnek is ideális!

Az ingatlan energetikai tanúsítványa folyamatban.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Nádor utca, szuterén